| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 289 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 42 m² |
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.635,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze in 2006 gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruim wonen in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk met uitstekende energetische toekomstbestendigheid. Het object verkeert in een goed onderhouden, instapklare staat en overtuigt door een doordachte indeling over drie woonlagen en een hoogwaardig aangelegde buitenruimte.
Begane grond & woonruimte:
Lichte woon- en eetkamer met gastentoilet en directe toegang tot terras en tuin.
Nagenoeg nieuwe inbouwkeuken uit 2022 met moderne merkapparatuur zoals AEG en Neff en een hoogwaardig kwarts werkblad (in de koopprijs inbegrepen).
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers en een hoofdbadkamer met dubbele wastafel, douche en afzonderlijk ligbad.
Zolderverdieping:
Ruime zolderstudio op de zolderverdieping, uitgerust met elektrische jaloezieën voor optimale verduistering en klimaatregeling. Een wateraansluiting maakt het hier ook mogelijk een "mini-appartement" in te richten.
Kelder (woonkwaliteit):
Volledig uitgebouwde kelderruimte, ingedeeld in een extra slaapkamer (ideaal als gasten-, tiener- of thuiskantoorruimte) en een eigen, afzonderlijke badkamer.
Buitenruimte & parkeren:
Vijf jaar geleden werd de tuin grondig vernieuwd en opnieuw aangelegd met mediterrane flair. Een schuur en een extra terras in het souterrain zijn eveneens beschikbaar.
Een garage en een extra parkeerplaats direct bij het huis maken het aanbod compleet.
De woning is uitgerust met een moderne aardwarmtepomp en bereikt energie-efficiëntieklasse A. Voor u als koper betekent dit maximale onafhankelijkheid van fossiele brandstoffen en permanent extreem lage bijkomende kosten. Alle woonoppervlakken op alle niveaus zijn voorzien van tegels en worden verwarmd met vloerverwarming.
Er is geen sprake van achterstallig onderhoud volgens de Gebouwenergiegesetz (GEG).
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats. Er is geen makelaarscourtage verschuldigd. Bij deze koopprijs komt dit neer op een besparing van ongeveer 24.000 € op de bijkomende aankoopkosten.
(Gelieve precies om deze reden: GEEN MAKELAARSAANVRAGEN!!!)
De prijs is onderhandelbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt in een rustige, zuivere gezinswijk in Erkrath-Hochdahl. De infrastructuur is uitstekend: scholen, kinderdagverblijven en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de autosnelwegen is de woning ook voor forenzen naar Düsseldorf of Wuppertal ideaal gelegen.
Het Noordrijn-Westfaalse Erkrath ligt in het district Mettmann en grenst aan de deelstaathoofdstad Düsseldorf. De ongeveer 45.000
inwoners wonen in een gevarieerde bebouwing; oude boerderijen en eengezinswoningen bepalen het straatbeeld.
De aangeboden woning bevindt zich in het westelijke stadsdeel Hochdahl. In de nabije omgeving vindt u goede verbindingen met
het openbaar vervoer. Ook wat betreft kinderdagverblijven, scholen en artsen is Hochdahl goed voorzien.
Verbinding openbaar vervoer:
Bus | Erkrath Gretenberger Straße (ca. 5 minuten lopen)
Bus | Erkrath Sandheider Markt (ca. 3 minuten lopen)
650.000 € Aantrekkelijke eindwoning in een rij Energieklasse A Meergeneratiewoning met grote tuin 2 garages40699 Erkrath– Hochdahl
555.000 € Tweegezinswoning om verliefd op te worden!40699 Erkrath
680.000 € Architectenhuis in Hochdahl-Millrath40699 Erkrath– Hochdahl
