| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Arsa alanı | 289 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 42 m² |
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.635,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2006 yılında inşa edilen bu ikiz ev, sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde geniş yaşam alanını, enerji açısından üstün ve geleceğe güvenli özelliklerle birleştirmektedir. Gayrimenkul bakımlı ve hemen taşınmaya hazır durumdadır; üç konut katına yayılan düşünülmüş oda düzeni ve yüksek kaliteli şekilde tasarlanmış dış alanıyla öne çıkmaktadır.
Zemin kat & yaşam alanı:
Misafir WC’si ve terasa ve bahçeye doğrudan erişimi bulunan aydınlık oturma ve yemek alanı.
AEG ve Neff gibi modern markalı cihazlara ve yüksek kaliteli kuvars tezgâha sahip, 2022 yapımı yeni değerindeki ankastre mutfak (satın alma fiyatına dahildir).
Üst kat:
İki yatak odası ve çift lavabolu, duşlu ve ayrı küvetli bir ana banyo.
Çatı katı:
Çatı katında, optimum karartma ve iklim kontrolü için elektrikli panjurlarla donatılmış geniş bir çatı stüdyosu. Buradaki su bağlantısı, bir "mini daire" kurulmasına da olanak sağlar.
Bodrum katı (konut niteliğinde):
Tamamen kullanıma hazır şekilde düzenlenmiş bodrum alanı; ideal olarak misafir, genç odası veya ev-ofis alanı olarak kullanılabilecek başka bir yatak odası ve kendine ait, ayrı bir banyoya bölünmüştür.
Dış alan & otopark:
Beş yıl önce bahçe kapsamlı şekilde yenilenmiş ve Akdeniz havası verecek biçimde yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca bir kulübe ve suterende başka bir teras da bulunmaktadır.
Bir garaj ve doğrudan evin yanında ek bir otomobil park yeri teklifi tamamlamaktadır.
Ev, modern bir jeotermal ısı pompasıyla donatılmış olup A enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır. Bu, alıcı olarak sizin için fosil yakıtlardan maksimum bağımsızlık ve kalıcı olarak son derece düşük yan giderler anlamına gelir. Tüm katlardaki yaşam alanları fayansla döşenmiş olup yerden ısıtma ile ısıtılmaktadır.
Bina Enerji Yasası (GEG) kapsamında herhangi bir yenileme gereksinimi bulunmamaktadır.
Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir. Emlakçı komisyonu alınmamaktadır. Bu satın alma bedelinde bu, satın alma yan giderlerinde yaklaşık 24.000 € tasarruf anlamına gelmektedir.
(Lütfen tam da bu nedenle: EMLAKÇILAR ARAMASIN!!!)
Fiyat pazarlığa açıktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk Erkrath-Hochdahl'da sakin, tamamen ailelerin yaşadığı bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Altyapı mükemmeldir: Okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara hızlıca ulaşılabilir. Toplu taşıma ve otoyollara mükemmel bağlantısı sayesinde taşınmaz, Düsseldorf veya Wuppertal'a gidip gelenler için de ideal bir konumdadır.
Kuzey Ren-Vestfalya'daki Erkrath, Mettmann ilçesinde yer almakta ve eyalet başkenti Düsseldorf'a komşudur. Yaklaşık 45.000
kişinin yaşadığı kentte yapılaşma çeşitlilik göstermekte, eski çiftlikler ve müstakil evler genel görünüme hâkim olmaktadır.
Satışa sunulan daire, şehrin batısındaki Hochdahl semtinde bulunmaktadır. Yakın çevrede toplu taşıma araçlarına iyi bağlantılar bulabilirsiniz. Hochdahl, kreşler, okullar ve doktorlar açısından da iyi durumdadır.
Toplu taşıma bağlantısı:
Otobüs | Erkrath Gretenberger Straße (yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesi)
Otobüs | Erkrath Sandheider Markt (yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesi)
650.000 € Çekici sıra evin uç birimi, A enerji sınıfı, geniş bahçeli çok nesilli ev, 2 garaj40699 Erkrath– Hochdahl
555.000 € Âşık Olunacak İki Aileli Ev!40699 Erkrath
680.000 € Hochdahl-Millrath'ta mimar evi40699 Erkrath– Hochdahl
