| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 140 m² |
| سنة البناء | 2006 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| مساحة الأرض | 289 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 42 m² |
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,635.71 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا المنزل شبه المنفصل، المبني عام 2006، بين السكن الفسيح في منطقة هادئة وصديقة للعائلات وبين أمان مستقبلي متميز من حيث كفاءة الطاقة. يقع العقار في حالة جيدة ومهيأ للسكن، ويتميز بتقسيم مدروس للمساحات على ثلاثة طوابق سكنية، بالإضافة إلى مساحة خارجية مصممة بجودة عالية.
الطابق الأرضي & منطقة المعيشة:
منطقة معيشة وطعام مشرقة مع مرحاض للضيوف ووصول مباشر إلى التراس والحديقة.
مطبخ مجهز حديث من عام 2022 مزود بأجهزة حديثة من علامات تجارية مثل AEG وNeff وسطح عمل فاخر من الكوارتز (مشمول في سعر الشراء).
الطابق العلوي:
غرفتا نوم وحمام رئيسي مزود بمغسلتين ودش وحوض استحمام منفصل.
الطابق العلوي تحت السقف:
استوديو واسع في الطابق العلوي تحت السقف، مجهز بستائر كهربائية للتعتيم وتنظيم درجة الحرارة بشكل مثالي. كما يتيح وجود وصلة مياه إنشاء "شقة صغيرة" هنا.
القبو (بجودة المساحات السكنية):
منطقة قبو مكتملة التجهيز، مقسمة إلى غرفة نوم إضافية (مثالية كمنطقة للضيوف أو المراهقين أو مكتب منزلي) وحمام خاص منفصل.
المساحات الخارجية & مواقف السيارات:
تم تجديد الحديقة بشكل شامل قبل خمس سنوات وإعادة تصميمها بأجواء متوسطية. كما يتوفر مخزن بالإضافة إلى تراس آخر في الطابق السفلي شبه الأرضي.
يكتمل العرض بمرآب وموقف سيارات إضافي مباشرة بجانب المنزل.
المنزل مجهز بمضخة حرارية أرضية حديثة ويحقق فئة كفاءة الطاقة A. وبالنسبة لك كمشترٍ، يعني ذلك أقصى قدر من الاستقلالية عن الوقود الأحفوري وتكاليف تشغيل إضافية منخفضة للغاية على المدى الطويل. جميع المساحات السكنية في جميع الطوابق مزودة بالبلاط ويتم تدفئتها بتدفئة أرضية.
لا يوجد أي تراكم لأعمال التجديد وفقًا لقانون طاقة المباني (GEG).
يتم البيع مباشرةً من قِبل المالك. لا تُستحق أي عمولة وساطة عقارية. وبناءً على سعر الشراء هذا، يعادل ذلك توفيرًا قدره نحو 24.000 € في التكاليف الجانبية للشراء.
(يرجى، ولهذا السبب تحديدًا: لا توجد استفسارات من الوسطاء العقاريين!!!)
السعر قابل للتفاوض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في مجمع سكني هادئ ونقي للعائلات في إركرات-هوخدال. البنية التحتية ممتازة: يمكن الوصول بسرعة إلى المدارس ورياض الأطفال والمتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية. وبفضل الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام والطرق السريعة، فإن العقار يقع في موقع مثالي أيضًا للمتنقلين إلى دوسلدورف أو فوبرتال.
تقع إركرات في شمال الراين-وستفاليا ضمن مقاطعة ميتمان، وتحد عاصمة الولاية دوسلدورف. يسكن نحو 45.000
نسمة في مبانٍ متنوعة، وتطغى على المشهد المزارع القديمة والمنازل المنفصلة.
تقع الشقة المعروضة في حي هوخدال الغربي. وفي المنطقة المحيطة مباشرةً، تجدون وصلات جيدة بوسائل النقل العام. كما تتمتع هوخدال بتجهيز جيد من حيث دور رعاية الأطفال والمدارس والأطباء.
المواصلات العامة:
حافلة | إركرات غريتنبرغر شتراسه (حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام)
حافلة | إركرات زاندهايدَر ماركت (حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام)
650.000 € منزل صفّي طرفي جذاب، فئة الطاقة A، منزل متعدد الأجيال مع حديقة كبيرة ومرآبين40699 Erkrath– Hochdahl
555.000 € منزل لأسرتين يدعو إلى الوقوع في حبه!40699 Erkrath
680.000 € منزل معماري في هوخدال-ميلرات40699 Erkrath– Hochdahl
