| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2006 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 289 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 42 m² |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.635,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di casa bifamiliare, costruita nel 2006, combina un’abitazione spaziosa in una tranquilla zona residenziale a misura di famiglia con un’eccellente sicurezza energetica per il futuro. L’immobile si presenta in condizioni curate e pronto per essere abitato e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata su tre livelli abitativi, nonché per un’area esterna progettata con materiali di alta qualità.
Piano terra & zona giorno:
Luminoso soggiorno e sala da pranzo con bagno per gli ospiti e accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Cucina componibile quasi nuova del 2022 con moderni elettrodomestici di marca come AEG e Neff e un pregiato piano di lavoro in quarzo (inclusa nel prezzo di acquisto).
Piano superiore:
Due camere da letto e un bagno principale con doppio lavabo, doccia e vasca separata.
Mansarda:
Ampio studio mansardato, dotato di tapparelle elettriche per un oscuramento e una regolazione del clima ottimali. Un attacco dell’acqua consente di realizzare anche un "mini-appartamento".
Piano interrato (qualità abitativa):
Locale seminterrato completamente rifinito, suddiviso in un’ulteriore camera da letto (ideale come spazio per ospiti, adolescenti o home office) e un bagno privato separato.
Area esterna & parcheggio:
Cinque anni fa il giardino è stato rinnovato con cura e riprogettato in stile mediterraneo. Sono inoltre disponibili un capanno e un’ulteriore terrazza al piano seminterrato.
Un garage e un ulteriore posto auto direttamente presso la casa completano l’offerta.
La casa è dotata di una moderna pompa di calore geotermica e raggiunge la classe di efficienza energetica A. Per Lei, in qualità di acquirente, ciò significa la massima indipendenza dai combustibili fossili e costi accessori estremamente bassi nel lungo periodo. Tutte le superfici abitative su tutti i livelli sono dotate di piastrelle e vengono riscaldate tramite riscaldamento a pavimento.
Non sussiste alcuna necessità di interventi di ristrutturazione ai sensi della Legge sull’energia degli edifici (GEG).
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario. Non è prevista alcuna provvigione d’agenzia. Con questo prezzo d’acquisto, ciò corrisponde a un risparmio di circa 24.000 € sui costi accessori d’acquisto.
(Per favore, e proprio per questo motivo: NESSUNA RICHIESTA DA PARTE DI AGENZIE IMMOBILIARI!!!)
Il prezzo è trattabile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in un tranquillo e puramente residenziale quartiere familiare a Erkrath-Hochdahl. L’infrastruttura è eccellente: scuole, asili e negozi per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili. Grazie agli eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e le autostrade, l’immobile è situato in posizione ideale anche per i pendolari diretti a Düsseldorf o Wuppertal.
Erkrath, nel Nord Reno-Westfalia, si trova nel distretto di Mettmann e confina con la capitale del Land, Düsseldorf. I circa 45.000
abitanti vivono in un contesto edilizio variegato, caratterizzato da antiche fattorie e case unifamiliari.
L’appartamento in vendita si trova nel quartiere occidentale di Hochdahl. Nelle immediate vicinanze sono disponibili buoni collegamenti con
i trasporti pubblici. Hochdahl è ben servita anche per quanto riguarda asili nido, scuole e medici.
Collegamenti con i trasporti pubblici:
Autobus | Erkrath Gretenberger Straße (circa 5 minuti a piedi)
Autobus | Erkrath Sandheider Markt (circa 3 minuti a piedi)
650.000 € Attraente casa a schiera di testa, classe energetica A, casa multigenerazionale con ampio giardino e 2 garage40699 Erkrath– Hochdahl
555.000 € Casa bifamiliare da innamorarsi!40699 Erkrath
680.000 € Casa d’architetto a Hochdahl-Millrath40699 Erkrath– Hochdahl
