| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 730.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.588,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante appartement in een oud gebouw bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden jugendstilpand, gebouwd rond 1900, met 11 wooneenheden. Het ligt aan de historische, door oude bomen omzoomde Ulmenstraße aan de rand van het stadspark van Hamburg, in de gewilde wijk Winterhude.
Bij het betreden van de woning valt de blik op prachtige Pitchpinevloeren, historische paneeldeuren met messing beslag, zorgvuldig gerestaureerd stucwerk en Hamburgse plinten. In de slaapkamer en badkamer worden de stucwerklijsten aangevuld met stucrozetten; in de woon- en eetkamer zijn ze rijk geornamenteerd en benadrukken ze het charmante karakter van het oude gebouw.
Alle ruimtes zijn rechtstreeks bereikbaar vanuit de stijlvolle hal. Een ruime doorgang tussen de woon- en eetkamer en een deur tussen de woon- en slaapkamer zorgen voor een zeer open en ruimtelijk gevoel.
De slaapkamer, keuken en badkamer bieden uitzicht op het rijkelijk begroeide perceel en het prachtige stadspark.
De stijlvolle badkamer overtuigt met een ongebruikelijk, ovaal ligbad met uitzicht op het groen. Apart daarvan bevinden zich de douche en het toilet, hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een raam.
Het gezellige balkon is bereikbaar vanuit de eetkamer en nodigt uit tot ontspannen verblijf.
De ruime keuken biedt plaats aan een moderne keukeninrichting en een gezellige eethoek.
Een eigen, ruime zolderberging met raam, een gemeenschappelijke droogruimte en fietsenrekken op het perceel zijn verdere details voor comfortabel wonen.
Ook voor de garagekwestie is er een oplossing. In het buurpand kan de bestaande huurovereenkomst worden overgenomen.
Dankzij regelmatige renovaties biedt de rookvrije woning een buitengewoon hoge woonkwaliteit.
Door thermische isolatie van de geveltop en nieuwe ramen is een groot deel van de buitenoppervlakken van de woning thermisch geïsoleerd. Hierdoor kon het energieverbruik voor de verwarming van deze woning met bijna 50% worden verlaagd. Het bedroeg gemiddeld over de afgelopen drie jaar circa 4.300 kWh.
De maandelijkse bijdrage bedraagt circa 310,- euro, waarvan circa 170,- euro naar de onderhoudsreserve vloeit. Als beschermd monument kan het vastgoed op het gebied van onderhoud fiscaal interessante aspecten bieden.
Overzicht van grotere onderhoudsmaatregelen :
• Dakrenovatie met thermische isolatie in 2004
• Restauratie van het stucwerk en schuren van de Pitchpinevloeren
• Nieuwe ramen met dubbele beglazing
• Hoogwaardige renovatie van douche en toilet met dimbare leds
• Thermische isolatie van de geveltop.
• Renovatie van het trappenhuis met Stucwerk, tapijt, historische vloertegels en historische, smeedijzeren balustrade
• Rioleringsrenovatie conform de voorschriften van de stad Hamburg
• Aanbrengen van een horizontale en verticale vochtwering
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
499.000 € Licht 3-kamerappartement, volledig gerenoveerd, met balkon bij het stadspark en parkeerplaats in de ondergrondse garage22299 Hamburg– Winterhude
730.000 € Winterhude - Ulmenstraße Jugendstil met stucwerk, pitchpinevloeren, paneeldeuren - geweldige indeling22299 Hamburg– Winterhude
525.000 € *van particulier* Charmant oud appartement op een gewilde locatie in Winterhude22299 Hamburg– Winterhude
