| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 730.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.588,24 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyüleyici eski yapı dairesi, yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş, bakımlı ve 11 konut birimli Jugendstil binasının 2. üst katında yer almaktadır. Tarihî, yaşlı ağaçlarla çevrili Ulmenstraße üzerinde, Hamburg Şehir Parkı'nın kenarında ve rağbet gören Winterhude semtindedir.
Daireye girildiğinde bakışlar güzel Pitchpine zeminlere, pirinç aksesuarlarla donatılmış tarihî kasetli kapılara, özenle restore edilmiş stükolara ve Hamburg süpürgeliklerine yönelir. Yatak odası ve banyoda stükolu kornişler stüko rozetlerle tamamlanmış; salon ve yemek odasında ise zengin süslemelerle donatılarak eski yapı karakterinin cazibesini vurgulamıştır.
Tüm odalara şık koridordan doğrudan ulaşılabilir. Salon ile yemek odası arasındaki geniş geçiş ve salon ile yatak odası arasındaki kapı, son derece açık ve ferah bir mekân hissi yaratır.
Yatak odası, mutfak ve banyo, yoğun yeşilliklerle kaplı arsaya ve güzel şehir parkına bakmaktadır.
Şık banyo, yeşilliğe bakan sıra dışı oval küvetiyle büyülemektedir. Ayrı bölümde duş ve WC bulunmakta olup, bunlar yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş ve pencerelidir.
Rahat balkon yemek odasından ulaşılabilir ve dinlendirici vakit geçirmek için davetkârdır.
Geniş mutfak, modern bir mutfak düzeni ve rahat bir yemek alanı için yeterli alan sunmaktadır.
Pencereli, geniş ve daireye özel bir çatı katı deposu, ortak kurutma odası ve arsa üzerindeki bisiklet parkları, konforlu yaşam için diğer ayrıntılardır.
Garaj meselesi için de bir çözüm bulunmaktadır. Komşu binadaki mevcut kira sözleşmesi devralınabilir.
Düzenli tadilatlar sayesinde sigara içilmeyen daire, olağanüstü yüksek bir yaşam konforu sunmaktadır.
Alınlık duvarının ısı yalıtımı ve yeni pencereler sayesinde dairenin dış yüzeylerinin büyük bölümü ısı yalıtımlı hâle getirilmiştir. Böylece bu dairenin ısıtma enerji tüketimi yaklaşık %50 oranında azaltılabilmiştir. Son üç yılın ortalamasında bu tüketim yaklaşık 4.300 kWh olmuştur.
Aylık konut aidatı yaklaşık 310,- Euro olup, bunun yaklaşık 170,- Eurosu bakım ve yenileme rezervine aktarılmaktadır. Anıt koruması altındaki bir mülk olarak bu gayrimenkul, bakım ve onarım alanında vergisel açıdan ilgi çekici avantajlar sunabilir.
Başlıca bakım ve onarım çalışmalarına genel bakış :
• 2004 yılında ısı yalıtımlı çatı yenilemesi
• Stüko yenilemeleri ve Pitchpine zeminlerin zımparalanması
• Çift camlı yeni pencereler
• Duş ve WC'nin dim edilebilir LED aydınlatmalı yüksek kaliteli yenilenmesi
• Alınlık duvarının ısı yalıtımı.
• Merdiven boşluğunun yenilenmesi ile Stucco, halı kaplama, tarihi yer karoları ve tarihi ferforje korkuluk
• Hamburg şehrinin yönetmeliklerine uygun kanalizasyon yenilemesi
• Yatay ve dikey nem bariyerlerinin montajı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
499.000 € Şehir parkının yanında, balkonlu, aydınlık ve komple yenilenmiş 3 odalı daire; kapalı otopark yeri22299 Hamburg– Winterhude
730.000 € Winterhude - Ulmenstraße Art Nouveau tarzı, alçı süslemeler, pitch pine zeminler, kasetli kapılar - harika kat planı22299 Hamburg– Winterhude
525.000 € *Özel mülk sahibi tarafından* Winterhude'nin rağbet gören konumunda büyüleyici eski yapı dairesi22299 Hamburg– Winterhude
