| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 730.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 588,24 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчаровательная квартира в доме старого фонда расположена на 2-м верхнем этаже ухоженного дома в стиле модерн, построенного около 1900 года и включающего 11 жилых помещений. Она находится на исторической улице Ульменштрассе, обсаженной старыми деревьями, на окраине Гамбургского городского парка, в востребованном районе Винтерхуде.
При входе в квартиру взгляд сразу привлекают великолепные полы из сосны Pitchpine, исторические филёнчатые двери с латунной фурнитурой, тщательно отреставрированная лепнина и гамбургские плинтусы. В спальне и ванной комнате лепные карнизы дополнены потолочными розетками, а в гостиной и столовой они богато украшены орнаментом и подчёркивают очаровательный характер дома старого фонда.
Во все помещения можно напрямую попасть из стильного коридора. Просторный проход между гостиной и столовой, а также дверь между гостиной и спальней создают ощущение очень открытого и просторного пространства.
Из спальни, кухни и ванной комнаты открывается вид на густо озеленённый участок и великолепный городской парк.
Стильная ванная комната восхищает необычной овальной ванной с видом на зелень. Отдельно расположены душ и туалет, выполненные в высоком качестве после ремонта и оснащённые окном.
На уютный балкон можно выйти из столовой; он приглашает к расслабленному отдыху.
Просторная кухня предоставляет место для современной кухонной мебели и уютной обеденной зоны.
Собственное просторное помещение на чердаке с окном, общая сушильная комната и стойки для велосипедов на участке — дополнительные детали для комфортного проживания.
Есть решение и вопроса с гаражом. В соседнем доме можно переоформить существующие арендные отношения.
Благодаря регулярным ремонтам квартира, предназначенная для некурящих, обеспечивает исключительно высокий уровень комфорта.
За счёт теплоизоляции фронтонной стены и установки новых окон большая часть внешних поверхностей квартиры была теплоизолирована. Благодаря этому энергопотребление на отопление этой квартиры удалось снизить почти на 50%. В среднем за последние три года оно составляло около 4.300 кВт·ч.
Ежемесячный взнос за содержание дома составляет около 310,- евро, из них около 170,- евро направляются в резервный фонд на содержание. Как объект, находящийся под охраной памятников, недвижимость может иметь интересные с налоговой точки зрения преимущества при проведении ремонтных работ.
Обзор основных мероприятий по ремонту и содержанию:
• Ремонт крыши с теплоизоляцией в 2004 году
• Реставрация лепнины и шлифовка полов из сосны Pitchpine
• Новые окна с двойным остеклением
• Высококачественный ремонт душевой и туалета с регулируемыми по яркости светодиодами
• Теплоизоляция фронтонной стены.
• Ремонт лестничной клетки с Лепнина, ковролин, историческая напольная плитка и исторические кованые перила
• Санация подвальной кладки в соответствии с предписаниями города Гамбурга
• Установка горизонтальной и вертикальной гидроизоляции
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Светлая, полностью отремонтированная 3-комнатная квартира с балконом у городского парка и местом в подземном гараже22299 Hamburg– Winterhude
730.000 € Винтерхуде — улица Ульменштрассе: стиль модерн, лепнина, полы из сосны питч-пайн, филёнчатые двери — отличная планировка22299 Hamburg– Winterhude
525.000 € *от собственника* Очаровательная квартира в старом доме в престижном районе Винтерхуде22299 Hamburg– Winterhude
