| النوع | عقارات غير عادية |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 189 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 1049 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 400 m² |
| سعر البيع | 495.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,619.05 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيشكّل المنزل الريفي السابق الواقع في مركز قرية كرايشتال-أوبرأويسهايم، مع الحظيرة والمبنى الخدمي، فناءً مغلقاً ثلاثي الجوانب. يضم العقار قطعتين أرضيتين بمساحة إجمالية قدرها 1.049 م². تقع المباني في منطقة مختلطة (مؤهلة جزئياً للحصول على الدعم)، وقد استُخدمت لفترة كـمزرعة للأطفال. لذلك فإن الاستخدام التجاري المستقبلي أو الاستخدام المماثل (السكن والعمل كما في السابق) ممكن.
خضع المنزل الرئيسي المبني من الحجر الرملي لتجديد شامل ابتداءً من عام 2016. ويساعد الجص المعدني والطلاء المعدني على تبادل الرطوبة في الجدران، مما يخلق مناخاً داخلياً مريحاً. تشمل التجهيزات نظام تدفئة بالحبيبات ونوافذ بزجاج أمان في الطابق الأرضي. ونظراً لمساحات السطح الكبيرة جداً، يُنصح بتركيب نظام كهروضوئي. وقد جرى بالفعل تجهيز التوصيلات اللازمة لذلك.
يضم الطابق الأرضي المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة التجهيزات والأعمال المنزلية، بالإضافة إلى منطقة صحية يمكن الوصول إليها من الفناء الداخلي. وقد صُممت هذه المنطقة لاستخدام الأطفال، وتضم مرحاضين ومغسلة للأطفال ومغسلة للبالغين. ولاستكمالها، لا تزال الجدران الفاصلة والأبواب الخاصة بكابينتي المرحاض 2 ناقصة. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وحماماً بضوء طبيعي. ويوفر الطابق العلوي المُحوّل إلى مساحة صالحة للاستخدام غرفة إضافية، فضلاً عن منطقة عمل أو هوايات مفتوحة.
تبلغ مساحة المبنى الخدمي، الذي يحتاج إلى أعمال صيانة، نحو 60-80 م². وقد روعي أثناء تجديد المنزل الرئيسي تجهيز التوصيلات باتجاه المبنى الخدمي مسبقاً. كما توفر الحظيرة، التي تبلغ مساحتها نحو 350-400 م²، مساحات إضافية للاستخدام والتطوير. وبفضل وجود قطعتين أرضيتين، يمكن دراسة إمكانية إنشاء مبنى إضافي. ويجب توضيح مدى السماح بالبناء ونطاقه من خلال طلب استعلام أولي عن البناء.
بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار بئراً خاصاً مزوداً بمضخة، يمكن بواسطتها ضخ المياه لاستخدامات مختلفة – وهي ميزة عملية للاستخدام المتعدد للمنزل والفناء والحديقة.
- غرفة صحية منفصلة تضم مرحاضين ومغسلة للأطفال
- نظام تدفئة بالحبيبات من عام 2016
- نوافذ بزجاج عازل للحرارة مزدوج الطبقات
- تصميم فناء ثلاثي الجوانب (فناء داخلي مغلق ومحمي من الأنظار)
- أماكن لوقوف عدة مركبات في الفناء الداخلي
- مطبخ مدمج
- حظيرة ومبنى جانبي إضافي يتمتعان بإمكانات كبيرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
أوبرأويسهايم هي إحدى المناطق التسع التابعة لمدينة كرايشتال في شمال شرق مقاطعة كارلسروه. تتميز البلدة بطابع ريفي وتوفر الاحتياجات الأساسية، إلى جانب مسافات قصيرة إلى المؤسسات التعليمية والترفيهية. يبلغ عدد سكان كرايشتال نحو 15,000 نسمة، وهي موزعة على عدة مناطق.
أقرب المدن الأكبر هي بروخزال، بريتن وإيبينغن. وتشكل كارلسروه، هايدلبرغ، بفورتسهايم وهيلبرون أقرب المدن الكبرى. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A5 عبر مداخل بروخزال وكروناو. ويؤدي الطريق إلى A6 عبر سينسهايم أو فيزلُوخ/راونبرغ. أما الوصول من اتجاه بفورتسهايم فيتم عبر الطريق السريع A8، ومدخل بفورتسهايم-نورد والطريق B293. وتتوفر وصلات إقليمية أخرى عبر الطرق B3 وB293 وB294.
يوجد في البلدة روضة أطفال يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من المنزل (في شارع أويلبرغشتراسه 4). كما يمكن الوصول إلى عدة ملاعب وقاعة متعددة الأغراض ضمن مسافة تتراوح تقريبًا بين 200 و300 متر.
يقع متجر Netto على بُعد نحو 2,3 كيلومتر. وتوجد خيارات تسوق أخرى مثل REWE وLidl وALDI ضمن محيط يتراوح تقريبًا بين 3,7 و4,5 كيلومترات. ويمكن الوصول إلى الأطباء وعيادات طب الأسنان والصيدليات ابتداءً من مسافة نحو 1,9 كيلومتر. وتقع بعض المطاعم والخدمات الغذائية على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. كما تضم أوبرأويسهايم محطة قطار متصلة بشبكة اتحاد النقل في كارلسروه.
579.000 € منزل سكني لعائلتين على قطعة أرض كبيرة مع خيارات بناء إضافية متنوعة76703 Kraichtal
349.000 € منزل لعائلتين في منطقة سكنية هادئة - مثالي كمنزل متعدد الأجيال أو للتأجير76703 Kraichtal
514.000 € مثالي للعائلات الشابة - بناء فيلا حضرية / شامل قطعة الأرض76703 Kraichtal
