| Тип | Необычная собственность |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 189 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 1049 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 400 m² |
| Цена покупки | 495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 619,05 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБывший фермерский дом в центре деревни Крайхталь-Оберёвисхайм вместе с сараем и хозяйственной постройкой образует закрытый трёхсторонний двор. Усадьба включает два земельных участка общей площадью 1 049 м². Здания расположены в смешанной зоне (частично имеющей право на получение субсидий) и некоторое время использовались как детская ферма. Поэтому в дальнейшем возможно коммерческое или аналогичное использование (проживание и работа, как и прежде).
Главный дом из песчаника с 2016 года был комплексно реконструирован. Минеральная штукатурка и минеральная краска способствуют влагообмену кладки, благодаря чему создаётся приятный микроклимат в помещениях. К оснащению относятся пеллетное отопление и окна с безопасным остеклением на первом этаже. Благодаря очень большим площадям крыши целесообразна установка фотоэлектрической системы. Подключения для неё уже подготовлены.
На первом этаже находятся кухня, гостиная, техническое и хозяйственное помещения, а также санитарная зона с доступом из внутреннего двора. Она предназначалась для использования детьми и располагает двумя туалетами, детским умывальником и умывальником для взрослых. Для завершения работ ещё не хватает перегородок и дверей двух туалетных кабин. На верхнем этаже расположены три спальни и ванная комната с естественным освещением. Переоборудованный мансардный этаж предлагает ещё одну комнату, а также открытую рабочую зону или помещение для хобби.
Хозяйственная постройка, нуждающаяся в ремонте, располагает площадью около 60-80 м². При реконструкции главного дома было предусмотрено, чтобы подключения в направлении хозяйственной постройки уже были подготовлены. Сарай площадью чуть менее 350-400 м² также предлагает дополнительные площади для использования и развития. В связи с наличием двух земельных участков может быть рассмотрена дополнительная застройка. Допустимость и объём необходимо уточнить посредством предварительного строительного запроса.
Кроме того, усадьба располагает собственным колодцем с насосом, с помощью которого можно откачивать воду для различных целей, — это практичное преимущество для многообразного использования дома, двора и сада.
- Отдельное санитарное помещение с двумя туалетами и детским умывальником
- Пеллетное отопление 2016 года
- Окна с двухкамерным теплозащитным остеклением
- Планировка трёхстороннего двора (закрытый, защищённый от посторонних взглядов внутренний двор)
- Возможность парковки нескольких автомобилей во внутреннем дворе
- Встроенная кухня
- Сарай и дополнительная хозяйственная постройка с большим потенциалом
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Оберёвисхайм — один из девяти городских районов города Крайхталь на северо-востоке района Карлсруэ. Район имеет сельский характер и предлагает базовую инфраструктуру, а также короткие пути к образовательным и досуговым учреждениям. В Крайхтале проживает около 15 000 жителей, распределённых по нескольким городским районам.
Ближайшие крупные города — Брухзаль, Бреттен и Эппинген. Карлсруэ, Гейдельберг, Пфорцхайм и Хайльбронн являются ближайшими крупными городами. До автомагистрали A5 можно добраться через развязки Брухзаль и Кронау. К автомагистрали A6 ведут маршруты через Зинсхайм или Вислох/Рауэнберг. Подъезд со стороны Пфорцхайма осуществляется по автомагистрали A8, через развязку Pforzheim-Nord и федеральную трассу B293. Дополнительное региональное сообщение обеспечивается трассами B3, B293 и B294.
В районе есть детский сад, расположенный в пешей доступности от дома (по адресу Oelbergstraße 4). Несколько детских площадок и многофункциональный зал находятся на расстоянии примерно 200–300 метров.
Магазин Netto расположен примерно в 2,3 километра. Другие магазины, такие как REWE, Lidl и ALDI, находятся в радиусе примерно 3,7–4,5 километра. Врачи, стоматологические кабинеты и аптеки доступны на расстоянии от примерно 1,9 километра. Заведения общественного питания частично находятся в пешей доступности. В Оберёвисхайме также есть железнодорожная станция с подключением к сети Карлсруэского транспортного объединения.
579.000 € Жилой дом на 2 семьи на большом земельном участке с различными дополнительными вариантами застройки76703 Kraichtal
349.000 € Дом на две семьи в тихом жилом районе — идеально подходит для проживания нескольких поколений или сдачи в аренду76703 Kraichtal
514.000 € Идеально для молодых семей - строить городской особняк / Включая участок76703 Kraichtal
