| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 511.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 966,02 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаша собственная оаза «Westuferquartier» рядом с озером Кульквицер-Зе в Маркранштедте: продуманная до мелочей, современная и одинаково идеально подходящая для молодых семей и пар, а также для «Best Ager». Расположенная непосредственно у ворот Лейпцига, она имеет идеальное транспортное сообщение с автобусами и поездами. Четырёхэтажный многоквартирный дом, всего в 5 минутах ходьбы от западного берега, располагает 12 высококачественно оборудованными квартирами с самым современным уровнем комфорта. Каждая квартира имеет просторную гостиную с открытой кухней, прекрасную террасу или балкон, а также кладовую. Пассажирский лифт обеспечивает удобный доступ к квартирам для каждого человека в любой жизненной ситуации.
Ваша квартира мечты запланирована в следующем объёме:
В эту большую трёхкомнатную квартиру вы входите через залитую светом прихожую — и взгляд сразу падает на террасу на крыше и наружное пространство. К ней примыкает открытая зона площадью почти 40 м², где приготовление пищи, столовая и гостиная плавно переходят друг в друга. На кухне можно готовить, любуясь террасой на крыше. Современная ванная комната с ванной и душем не оставляет желать лучшего. Две дополнительные просторные комнаты и кладовая дополняют это уникальное предложение.
Также по желанию можно установить кондиционер и/или камин.
К каждой квартире дополнительно относится кладовая в подвале. Там в общем пользовании находятся помещение для хобби, сушильная комната для белья и велосипедное помещение, до которого удобно добираться снаружи.
В общем саду находятся, среди прочего, детская площадка с песочницей и садовый домик «Frieda», а также скамейки и места для хранения велосипедов.
В стоимость этой квартиры включено одно открытое парковочное место. Кроме того, доступны дополнительные парковочные места, которые можно приобрести отдельно.
-Энергоэффективный дом 40
Стандарт энергоэффективности KfW 40 является показателем энергоэффективного строительства и санации. Он обозначает здания, потребляющие особенно мало энергии и тем самым вносящие вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии сопоставимого здания, отвечающего установленному законом минимальному стандарту. Это достигается благодаря эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочке здания, инновационным системам отопления и вентиляции, а также использованию возобновляемых источников энергии.
Для климатически благоприятных зданий со стандартом KfW 40 банк KFW разработал Создан льготный кредит. При этом по программам KfW «Жильё для семей» (300) и «Климатически благоприятное новое строительство — жилые здания» (297, 298) можно получить до 170.000EUR кредита на одну жилую единицу на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала.
В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 является важным элементом на пути к устойчивому и экологичному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и модернизация не только экологически целесообразны, но и могут быть экономически выгодными. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее нашей окружающей среды и будущих поколений.
Налоговые преимущества для жилищного строительства: повышенная дегрессивная амортизация 5%
Дегрессивная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям, строительство которых начато с 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту энергоэффективности Effizienzhaus 55. Верхнего предела строительных затрат не предусмотрено. В первый год в налоговом отношении можно заявить пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговому вычету подлежат пять процентов остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговому вычету подлежат 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR за первый год = 380.000EUR остаточной стоимости) и т. д.
Все сведения по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
" свежо, преданно, надёжно "
Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в областях развития проектов, продажи, сдачи в аренду, управления и технической эксплуатации объектов недвижимости.
Для получения дополнительной информации и ознакомления посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо проект нового строительства или застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
41.500 € свободная 1-комнатная квартира на мансардном этаже, включая лифт и вид на зелёные насаждения04420 Markranstädt
91.430 € Доходность 6,3 %! Полностью отремонтированная квартира в собственности с парковочным местом в Маркранштедте04420 Markranstädt– Markranstädt
493.600 € Новостройка KfW40: квартира мечты с террасой на крыше, 450 м до Kulkwitzer See, 3-комн. кв., первое заселение04420 Markranstädt
