| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 511.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.966,02 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаша власна оаза «Westuferquartier» поблизу озера Кульквіцер-Зеє в Маркранштедті: продумана до дрібниць, сучасна й однаково ідеальна для молодих сімей і пар, а також для «Best Ager». Розташований безпосередньо біля воріт Лейпцига житловий комплекс має ідеальне сполучення автобусом і залізницею. Чотириповерховий багатоквартирний будинок, лише за 5 хвилин ходьби від західного берега, має 12 високоякісно обладнаних квартир із найсучаснішим комфортом. Кожна квартира має простору вітальню з відкритою кухнею, чудову терасу або балкон, а також комору. Пасажирський ліфт забезпечує легкий доступ до квартир для кожного мешканця в будь-якій життєвій ситуації.
Ваша квартира мрії запланована в такому обсязі:
До цієї великої трикімнатної квартири ви потрапляєте через залиту світлом передпокій — і погляд одразу падає на терасу на даху та назовні. До неї прилягає майже 40 м² відкритого простору, де приготування їжі, приймання їжі та проживання плавно переходять одне в одне. На кухні можна готувати, милуючись терасою на даху. Сучасна ванна кімната з ванною та душем не залишає нездійснених бажань. Дві інші просторі кімнати та комора завершують цю унікальну пропозицію.
За бажанням також можна встановити кондиціонер та/або камін.
До кожної квартири додатково належить комора в підвалі. Там для спільного користування є кімната для хобі, сушильна кімната для білизни та велосипедна кімната, до якої зручно дістатися ззовні.
У спільному саду є, зокрема, дитячий майданчик із пісочницею, садовий будиночок «Frieda», а також лавки та місця для паркування велосипедів.
У вартість цієї квартири включено одне місце для паркування на відкритій стоянці. Крім того, доступні додаткові місця, які можна придбати окремо.
-Енергоефективний будинок 40
Стандарт енергоефективності KfW 40 є показником енергоефективного будівництва та санації. Він позначає будівлі, які споживають особливо мало енергії й завдяки цьому роблять внесок у захист клімату. Будинок, що відповідає стандарту KfW 40, споживає лише близько 40 відсотків енергії порівняно з аналогічною будівлею, яка відповідає встановленому законом мінімальному стандарту. Це досягається завдяки ефективній теплоізоляції, оптимізованій оболонці будівлі, інноваційним системам опалення та вентиляції, а також використанню відновлюваних джерел енергії.
Для кліматично дружніх будівель зі стандартом KfW 40 банк KFW має один Створено пільговий кредит. При цьому за програмами KfW «Власне житло для сімей» (300) та «Кліматично сприятливе нове будівництво — житлові будівлі» (297, 298) можна отримати до 170.000EUR кредиту на одну житлову одиницю на вигідніших умовах, ніж на звичайному ринку капіталу.
Загалом стандарт енергоефективності KfW 40 є важливою складовою на шляху до сталого та кліматично сприятливого майбутнього. Він показує, що енергоефективне будівництво та санація є не лише екологічно доцільними, а й економічно рентабельними. Той, хто сьогодні інвестує в енергоефективні будівлі, інвестує в майбутнє нашого довкілля та прийдешніх поколінь.
Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%
Дегресивна амортизація поширюється на квартири та житлові будівлі, будівництво яких розпочато з 01.10.2023 і які відповідають щонайменше стандарту Effizienzhaus 55. Верхньої межі будівельних витрат не передбачено. У перший рік податково можна заявити п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки податковому відрахуванню підлягають п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: За інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік податково підлягають відрахуванню 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.
Усю інформацію щодо цього ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
« свіжі, віддані, надійні »
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та пропонує вам послуги у сферах девелопменту проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте наш вебсайт: www.kuenne-gruppe.de Бажаєте продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи йдеться про багатоквартирний або односімейний будинок, квартиру у власності, земельну ділянку чи новобудову або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно посередничаємо у продажу вашої нерухомості по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
41.500 € вільна 1-кімнатна квартира на мансардному поверсі, включно з ліфтом і видом на зелень04420 Markranstädt
91.430 € 6,3 % дохідності! Капітально відремонтована квартира у приватній власності з паркомісцем у Маркранштедті04420 Markranstädt– Markranstädt
493.600 € Новобудова KfW40: квартира мрії з терасою на даху, 450 м до озера Кульквіцер, 3-кімнатна квартира, перше заселення04420 Markranstädt
