| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 103 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 511.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.966,02 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMarkranstädt'ta Kulkwitzer Gölü yakınında kendi vahanız "Westuferquartier": Ayrıntılara özen gösteren, modern ve hem genç aileler ve çiftler hem de "Best Ager" için aynı ölçüde mükemmel. Leipzig'in hemen kapılarında yer alan yapı, otobüs ve tren bağlantılarına idealdir. Westufer'e yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesindeki dört katlı çok aileli konut binasında, en modern konfora sahip 12 yüksek kaliteli donanımlı daire bulunmaktadır. Her dairede açık mutfaklı, geniş tasarlanmış bir oturma odası, güzel bir teras veya balkon ve bir depo odası vardır. Yolcu asansörü, konut birimlerine herkes için hayatın her döneminde kolayca ulaşılmasına katkı sağlar.
Hayalinizdeki daire şu kapsamda planlanmıştır:
Bu üç odalı geniş kat dairesine ışıkla dolu holden girersiniz; bakışınız hemen çatı terasına ve dışarıya yönelir. Bunun devamında, yemek pişirme, yemek yeme ve oturma alanlarının akıcı biçimde birbirine geçtiği yaklaşık 40 m²'lik açık alan bulunur. Mutfakta çatı terasına bakarak yemek pişirilebilir. Modern banyo, küvet ve duşuyla hiçbir isteği karşılıksız bırakmaz. İki geniş oda ve bir depo odası bu benzersiz teklifi tamamlar.
Talep üzerine klima ve/veya şömine monte ettirmek de mümkündür.
Her daireye ayrıca bodrumda bir depo odası aittir. Burada ortak kullanıma açık bir hobi bodrumu, çamaşırlar için bir kurutma odası ve dışarıdan rahatça ulaşılabilen bir bisiklet odası bulunmaktadır.
Ortak bahçede, diğerlerinin yanı sıra kum havuzlu bir oyun alanı, "Frieda" bahçe evi, banklar ve bisiklet park yerleri bulunmaktadır.
Bu dairenin satış fiyatına bir açık otopark yeri dahildir. Ayrıca başka otopark yerleri de mevcuttur ve ek olarak satın alınabilir.
-Enerji verimliliği sınıfı 40
KfW 40 enerji verimliliği standardı, enerji verimli inşaat ve yenileme için bir ölçüttür. Özellikle az enerji tüketen ve bu sayede iklimin korunmasına katkı sağlayan binaları ifade eder. KfW 40 standardını karşılayan bir ev, yasal asgari standardı karşılayan benzer bir binanın enerjisinin yalnızca yaklaşık yüzde 40'ını tüketir. Bu; verimli ısı yalıtımı, optimize edilmiş bina kabuğu, yenilikçi ısıtma ve havalandırma teknolojisi ile yenilenebilir enerjilerin kullanılması sayesinde elde edilir.
KfW standardı 40'a sahip iklim dostu binalar için KFW Bankası bir Teşvik kredisi oluşturuldu. Bu kapsamda, KfW Aileler İçin Konut Sahipliği (300) ve İklim Dostu Yeni Yapı - Konut Binaları (297, 298) programlarıyla, her konut birimi için genel sermaye piyasasındaki koşullardan daha uygun şartlarla 170.000EUR’a kadar kredi alınabilir.
Genel olarak KfW 40 enerji verimliliği standardı, sürdürülebilir ve iklim dostu bir geleceğe giden yolda önemli bir yapı taşıdır. Enerji verimli yapıların inşa edilmesi ve yenilenmesinin yalnızca ekolojik açıdan anlamlı olmadığını, aynı zamanda ekonomik açıdan da kârlı olabileceğini gösterir. Bugün enerji verimli binalara yatırım yapanlar, çevremizin ve gelecek nesillerin geleceğine yatırım yapmaktadır.
Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5
Azalan oranlı amortisman, inşaatına 01.10.2023 tarihinden itibaren başlanan ve en az Effizienzhaus-Standard 55 standardına sahip konutlar ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyetleri için üst sınır öngörülmemiştir. İlk yıl yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergiden düşülebilir. Sonraki yıllarda ise kalan değerin yüzde beşi vergi matrahından indirilebilir.
Hesaplama örneği: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri), ilk yıl 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi), ikinci yıl 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vb. vergiden indirilebilir.
Buna ilişkin tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.
" taze, azimli, sağlam "
Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içgörü için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli bina ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa veya yeni yapı ya da müteahhitlik projesi olsun. Gayrimenkulünüzü Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
41.500 € Asansör ve yeşil alana manzarası bulunan, çatı katında boş 1 odalı daire04420 Markranstädt
91.430 € %6,3 getiri! Markranstädt'ta kapsamlı yenilenmiş otoparklı kat mülkiyeti dairesi04420 Markranstädt– Markranstädt
493.600 € KfW40 yeni bina: Çatı teraslı rüya daire, Kulkwitzer Gölü’ne 450 m, 3 odalı daire, ilk kullanım04420 Markranstädt
