Nad jeziorem Kulkwitzer See: Twoje wymarzone mieszkanie na poddaszu z 3 pokojami, w standardzie KfW40, z windą i dużym tarasem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Państwa własna oaza „Westuferquartier” w pobliżu jeziora Kulkwitzer See w Markranstädt: dopracowana w każdym szczególe, nowoczesna i równie idealna dla młodych rodzin i par, jak również dla osób w wieku 50+. Położona bezpośrednio u bram Lipska, ma idealne połączenie autobusowe i kolejowe. Czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny, oddalony zaledwie 5 minut pieszo od zachodniego brzegu, obejmuje 12 wysokiej jakości mieszkań wyposażonych w najnowocześniejsze udogodnienia. Każde mieszkanie dysponuje przestronnym salonem z otwartą kuchnią, pięknym tarasem lub balkonem oraz pomieszczeniem gospodarczym. Winda osobowa sprawia, że poszczególne lokale są łatwo dostępne dla każdego, niezależnie od sytuacji życiowej.

Państwa wymarzone mieszkanie zaplanowano w następującym zakresie:
Do tego dużego, trzypokojowego mieszkania na piętrze wchodzi się przez pełny światła hol — a wzrok od razu pada na taras na dachu i przestrzeń na zewnątrz. Dalej znajduje się niemal 40 m² otwartej przestrzeni, w której gotowanie, jedzenie i wypoczynek płynnie się przenikają. W kuchni można gotować, podziwiając widok na taras na dachu. Nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem spełnia wszelkie oczekiwania. Dwa kolejne przestronne pokoje oraz pomieszczenie gospodarcze uzupełniają tę wyjątkową ofertę.

Na życzenie możliwe jest również zamontowanie klimatyzacji i/lub kominka.

Do każdego mieszkania należy dodatkowo pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Do wspólnego użytku dostępne są tam piwnica hobby, suszarnia na pranie oraz rowerownia, do której można wygodnie dostać się z zewnątrz.

We wspólnym ogrodzie znajduje się m.in. plac zabaw z piaskownicą, domek ogrodowy „Frieda”, a także ławki i miejsca do parkowania rowerów.

W cenie zakupu tego mieszkania zawarte jest jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Ponadto dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe, które można nabyć dodatkowo.

-Energooszczędny budynek klasy 40

Standard energoefektywności KfW 40 jest miarą energooszczędnego budowania i modernizacji. Oznacza budynki, które zużywają szczególnie mało energii, przyczyniając się tym samym do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa jedynie około 40 procent energii w porównaniu z porównywalnym budynkiem spełniającym ustawowy standard minimalny. Osiąga się to dzięki efektywnej izolacji cieplnej, zoptymalizowanej obudowie budynku, innowacyjnej technologii ogrzewania i wentylacji oraz wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii.

Dla przyjaznych dla klimatu budynków w standardzie KfW 40 bank KFW przygotował Utworzono kredyt promocyjny. Można przy tym zaciągnąć kredyt w wysokości do 170.000EUR na każdą jednostkę mieszkalną, na korzystniejszych warunkach niż na standardowym rynku kapitałowym, w ramach programów KfW Własność mieszkaniowa dla rodzin (300) oraz Przyjazny dla klimatu nowy budynek – budynki mieszkalne (297, 298).

Ogólnie rzecz biorąc, standard efektywności energetycznej KfW 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej klimatowi przyszłości. Pokazuje, że energooszczędne budowanie i modernizacja są nie tylko ekologicznie uzasadnione, lecz także opłacalne ekonomicznie. Kto dziś inwestuje w energooszczędne budynki, inwestuje w przyszłość naszego środowiska i przyszłych pokoleń.

Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna dotyczy mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r., oraz które spełniają co najmniej standard domu efektywnego 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć podatkowo pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach odliczeniu podatkowemu podlega pięć procent pozostałej wartości.

Przykładowe wyliczenie: Przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć podatkowo 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR wartości pozostałej) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na zapytanie od naszych doradców ds. nieruchomości.


" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i wgląd w naszą działalność znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt nowej budowy lub projekt deweloperski. Kompetentnie, przejrzyście i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja