| Woonkamer ca. | 177 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 652 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 99 m² |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.385,90 €/m² |
| Commissie | 19% (3,57 inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBinnenstad - wonen aan het Schlossbad
Meerfamiliehuis met 3 mogelijke woningen.
In het oosten beschut en beschermd door een meerfamiliehuis - naar het westen en zuiden met een prachtig uitzicht op de tuinen van de aangrenzende buren.
Het huis uit 1952 werd in de jaren tachtig en negentig verhoogd en uitgebreid.
Renovatie- en energetische verbeteringsmaatregelen in de jaren 2000-2021 maken het object direct bewoonbaar - zonder achterstallig onderhoud.
Momenteel biedt het huis een 1-kamerappartement (ca. 45 m² woonopp.) op de begane grond
en een grote woning (ca. 128 m² woonopp.) op de begane grond + 1e verdieping.
Door de plaatsing van enkele scheidingswanden met deuren kunnen zonder grote inspanning
2 eenkamerappartementen op de begane grond (42 m² + 40 m²) worden gerealiseerd.
De woning op de 1e verdieping zou dan een woonoppervlakte van ca. 94 m² hebben.
De beide woningen op de begane grond kunnen wij voor 12,- €/m² verhuren (solvabele huurders zijn beschikbaar)
Ook voor de woning op de 1e verdieping (10,- €/m²) zijn huurkandidaten beschikbaar en geregistreerd.
Zo wordt een beoogde huur van 24.480,- € per jaar - 4 % rendement - gerealiseerd.
Voor de plaatsing van de tussenwanden hebben wij een offerte ontvangen.
Het perceel biedt aan de zuidzijde een garage, een carport en 2 parkeerplaatsen.
Het huis beschikt bovendien over 1 werkplaats, een schuur/opslagruimte met stroom en water.
Heb ik uw interesse gewekt?
Graag stuur ik u een uitvoerig aanbod en maak ik vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met u.
Telefoon: 09181 / 50939-15
E-mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Uw Kay Vonau
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
