Innenstadt - Mieszkanie przy Schlossbad Wielorodzinny dom - dostępny od zaraz

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Innenstadt - Mieszkanie przy Schlossbad
Wielorodzinny dom z 3 możliwymi mieszkaniami.

Na wschodzie osłonięty i chroniony przez wielorodzinny dom - na zachód i południe z wspaniałym widokiem na ogrody sąsiednich posesji.
Dom z 1952 roku został w latach osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych podwyższony i rozbudowany.
Działania modernizacyjne i ulepszenia energetyczne w latach 2000-2021 sprawiają, że obiekt nadaje się do natychmiastowego zamieszkania - bez zaległych napraw.

Obecnie dom oferuje 1-pokojowe mieszkanie dodatkowe (ok. 45 m² pow. mieszk.) na parterze
oraz duże mieszkanie (ok. 128 m² pow. mieszk.) na parterze + piętrze.

Poprzez wstawienie kilku ścianek działowych z drzwiami można, bez większego nakładu pracy,
podzielić 2 jednopokojowe mieszkania na parterze (42 m² + 40 m²).
Mieszkanie na piętrze miałoby wówczas powierzchnię mieszkalną ok. 94 m².

Oba mieszkania na parterze możemy wynająć za 12,- €/m² (solwentni najemcy są dostępni)
Również do mieszkania na piętrze (10,- €/m²) zarejestrowani są zainteresowani najmem.
W ten sposób osiąga się docelowy czynsz w wysokości 24.480,- € rocznie - 4 % rentowności.

Na wykonanie ścianek działowych posiadamy ofertę.

Działka oferuje na południu garaż, carport oraz 2 miejsca parkingowe.
Dom posiada ponadto 1 warsztat, szopę/pomieszczenie magazynowe z prądem i wodą.

Czy wzbudziłem Państwa zainteresowanie?
Chętnie prześlę Państwu szczegółową ofertę i umówię z Państwem niezobowiązującą wizytę.

Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de

Wasz Kay Vonau

Location