| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 652 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 99 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.385,90 €/m² |
| Commissione | 19% (3,57 inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCentro città - Abitare presso lo Schlossbad
Casa plurifamiliare con 3 possibili appartamenti.
A est protetta e riparata da una casa plurifamiliare; verso ovest e sud con una splendida vista sui giardini dei vicini confinanti.
La casa, costruita nel 1952, è stata sopraelevata e ampliata negli anni Ottanta e Novanta.
Interventi di ristrutturazione e miglioramenti energetici negli anni 2000-2021 rendono l'immobile immediatamente abitabile, senza arretrati di manutenzione.
Attualmente la casa offre un appartamento accessorio di 1 locale (ca. 45 m² di superficie abitabile) al piano terra
e un appartamento ampio (ca. 128 m² di superficie abitabile) al piano terra + piano superiore.
Installando alcune pareti divisorie con porte, è possibile suddividere senza grandi lavori
2 appartamenti di un locale al piano terra (42 m² + 40 m²).
L'appartamento al piano superiore avrebbe quindi una superficie abitabile di ca. 94 m².
Possiamo affittare i due appartamenti al piano terra a 12,- €/m² (sono disponibili inquilini solvibili)
Anche per l'appartamento al piano superiore (10,- €/m²) ci sono persone interessate all'affitto già registrate.
Si ottiene così un canone previsto di 24.480,- € all'anno - rendimento del 4%.
Per l'installazione delle pareti divisorie abbiamo già ricevuto un'offerta.
A sud, il terreno offre un garage, un posto auto coperto e 2 posti auto.
La casa dispone inoltre di 1 laboratorio, un capanno/locale deposito con elettricità e acqua.
Ho suscitato il vostro interesse?
Sarò lieto di inviarvi un'offerta dettagliata e di concordare con voi un appuntamento di visita senza impegno.
Telefono: 09181 / 50939-15
E-mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Il vostro Kay Vonau
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