| Yaklaşık yaşam alanı | 177 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 652 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 99 m² |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.385,90 €/m² |
| Komisyon | 19% (3,57 inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞehir merkezi - Schlossbad’da yaşam
3 olası daireye sahip çok aileli konut.
Doğuda bir çok aileli konut tarafından korunup muhafaza edilen yapı, batı ve güney yönlerinde bitişik komşuların bahçelerine muhteşem bir manzaraya sahiptir.
1952 yılında inşa edilen ev, seksenli ve doksanlı yıllarda kat eklenerek genişletilmiştir.
2000-2021 yıllarında gerçekleştirilen yenileme çalışmaları ve enerji iyileştirmeleri, taşınmazı herhangi bir bakım-onarım birikimi olmadan hemen oturulabilir hale getirmektedir.
Şu anda evde zemin katta 1 odalı bir bağımsız daire (yaklaşık 45 m² yaşam alanı)
ve zemin kat + üst katta büyük bir daire (yaklaşık 128 m² yaşam alanı) bulunmaktadır.
Kapılı birkaç bölme duvarının eklenmesiyle, büyük bir çaba gerektirmeden,
z zemin katta 2 adet tek odalı daire (42 m² + 40 m²) oluşturulabilir.
Üst kattaki dairenin yaşam alanı bu durumda yaklaşık 94 m² olacaktır.
Her iki zemin kat dairesini 12,- €/m² bedelle kiraya verebiliriz (ödeyebilirliği yüksek kiracılar mevcut).
Üst kattaki daire (10,- €/m²) için de kira adayları bulunmaktadır ve kayıtlıdır.
Böylece yıllık 24.480,- € hedef kira - %4 getiri - elde edilmektedir.
Ara bölme duvarlarının yapımı için bir teklif tarafımıza sunulmuştur.
Arsa güney tarafında bir garaj, bir carport ve 2 park yeri sunmaktadır.
Evde ayrıca 1 atölye, elektrik ve su bağlantısı bulunan bir kulübe/depo alanı bulunmaktadır.
İlginizi çekebildim mi?
Memnuniyetle size ayrıntılı bir teklif gönderir ve sizinle bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu ayarlarım.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Kay Vonau’nuz
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
