| مساحة المعيشة التقريبية | 177 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 652 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 99 m² |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,385.90 €/m² |
| عمولة | 19% (3,57 inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوسط المدينة - السكن بجوار مسبح القلعة
مبنى سكني متعدد الوحدات مع إمكانية إنشاء 3 شقق.
من جهة الشرق، يحميه ويصونه مبنى سكني متعدد الوحدات - ومن جهتي الغرب والجنوب إطلالة رائعة على حدائق الجيران المجاورين.
بُني المنزل عام 1952، وتمت إضافة طوابق وتوسيعه في الثمانينيات والتسعينيات.
تجعل أعمال التجديد والتحسينات المتعلقة بكفاءة الطاقة المنفذة في الأعوام 2000-2021 العقار صالحًا للسكن فورًا - دون تراكم أعمال إصلاح.
يوفر المنزل حاليًا شقة ملحقة من غرفة واحدة (حوالي 45 م² مساحة سكنية) في الطابق الأرضي
وشقة كبيرة (حوالي 128 م² مساحة سكنية) في الطابق الأرضي + الطابق الأول.
ومن خلال تركيب بضعة جدران فاصلة مع أبواب، يمكن تقسيم الطابق الأرضي، دون جهد كبير،
إلى شقتين من غرفة واحدة (42 م² + 40 م²).
وستبلغ المساحة السكنية لشقة الطابق الأول حينها حوالي 94 م².
يمكننا تأجير شقتي الطابق الأرضي مقابل 12,- €/م² (يتوفر مستأجرون ذوو ملاءة مالية)
كما يوجد مستأجرون مهتمون ومسجلون بشقة الطابق الأول (10,- €/م²).
وبذلك يتحقق إيجار مستهدف قدره 24.480,- € سنويًا - عائد بنسبة 4 %.
يتوفر لدينا عرض لتركيب الجدران الفاصلة.
يوفر العقار في الجهة الجنوبية مرآبًا، وموقفًا مغطى للسيارات، إضافة إلى موقفي سيارات.
كما يضم المنزل ورشة واحدة، ومستودعًا/غرفة تخزين مزودة بالكهرباء والماء.
هل أثرت اهتمامكم؟
يسعدني أن أرسل لكم عرضًا مفصلًا وأن أتفق معكم على موعد معاينة غير ملزم.
الهاتف: 09181 / 50939-15
البريد الإلكتروني: vonau@raetzer-immobilien.de
كاي فوناؤه الخاص بكم
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
