| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 652 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 99 m² |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.385,90 €/m² |
| Comisión | 19% (3,57 inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCentro - Vivir junto a Schlossbad
Edificio de viviendas con 3 posibles viviendas.
Al este, protegido y resguardado por un edificio de viviendas; hacia el oeste y el sur, con magníficas vistas a los jardines de los vecinos colindantes.
La casa, construida en 1952, fue ampliada y elevada en las décadas de 1980 y 1990.
Las medidas de renovación y las mejoras energéticas realizadas entre 2000 y 2021 hacen que el inmueble sea habitable de inmediato, sin necesidad de reparaciones pendientes.
Actualmente, la casa ofrece un apartamento independiente de 1 habitación (aprox. 45 m² de superficie habitable) en la planta baja
y una vivienda grande (aprox. 128 m² de superficie habitable) en la planta baja + planta superior.
Mediante la instalación de algunos tabiques con puertas, se pueden dividir, sin grandes esfuerzos,
2 apartamentos de una habitación en la planta baja (42 m² + 40 m²).
La vivienda de la planta superior tendría entonces una superficie habitable de aprox. 94 m².
Podemos alquilar las dos viviendas de la planta baja por 12,- €/m² (hay inquilinos solventes disponibles).
También hay interesados en alquilar la vivienda de la planta superior (10,- €/m²) y están registrados.
Por tanto, se obtiene un alquiler previsto de 24.480,- € al año - 4 % de rentabilidad.
Disponemos de una oferta para la instalación de los tabiques interiores.
La parcela ofrece al sur un garaje, una cochera y 2 plazas de aparcamiento.
La casa también dispone de 1 taller y un cobertizo/espacio de almacenamiento con electricidad y agua.
¿He despertado su interés?
Con mucho gusto le enviaré una oferta detallada y concertaré con usted una visita sin compromiso.
Teléfono: 09181 / 50939-15
Correo electrónico: vonau@raetzer-immobilien.de
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