Historische herberg met eigen brouwerij en biertuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Rendabele investering in de - Brauereigasthof Blomenhof - als eigen gebruiker of kapitaalbelegger.

Afzonderlijk monument uit 1571 – ooit rijksleen van de Wolfsteinburcht

De Brauereigasthof Blomenhof verenigt 450 jaar geschiedenis met moderne gastronomie. Oorspronkelijk in 1571 opgericht als rijksleen van de Wolfsteinburcht, werd het vakwerk-hoofdgebouw van 2014 tot 2017 grondig en monumentwaardig gerenoveerd.
Vandaag de dag presenteert het zich als een buitengewone locatie van Beierse gastvrijheid – met een eigen brouwerij, karakteristiek restaurant en ruime biertuin.

Het restaurant:
Historische ambiance: begane grond met 400 jaar oude natuurstenen vloer.
Gezellige Lehnsherrnstube met Douglasien planken, balkenplafond, met hout beklede wanden, traditionele tegelkachel – een plek om aan te komen en te vertoeven.
De Schalander vormt het hart van de gastvrijheid met tapkranen, zitplaatsen en direct zicht op het brouwproces.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruimtes met flexibel gebruik (bijv. voor evenementen, seminars of verhuur) evenals een open zichtbare dakstoel, die de historische dakconstructie indrukwekkend ensceneert.

De brouwerij – Unieke USP
Achter glazen deuren kunnen gasten de eigen brouwerij beleven – authentiek, transparant en een magneet voor bierliefhebbers. Het zelfgebrouwen bier wordt ondergronds naar het aangrenzende, in 2017 nieuw gebouwde bijgebouw geleid om daar te worden opgeslagen.
Hier bevinden zich ook sanitaire voorzieningen voor de biertuin, technische opslagruimtes en op de zolderverdieping is een kantoor dan wel woning voor de pachter ingebouwd.

Biertuin en ligging
De ruime biertuin met kastanjebomen biedt plaats aan ca. 220 zitplaatsen en nodigt in de zomer uit tot gezellig samenzijn. Direct aan het fietspad en de rondweg gelegen, profiteert het pand van een uitstekende bereikbaarheid. Het historische Alte Kanal ligt in de directe omgeving – een populair uitstapje en extra publiekstrekker.

Voor de investeerder:
Het vastgoed wordt momenteel onder het objectnummer 2423 voor pacht aangeboden, zodat wij u een of meerdere geschikte pachters kunnen voorstellen.
Een centrale economische kengetal voor de pachter is de maandelijkse pachtbetaling.
Volgens gangbare horecarichtlijnen dient de pacht tussen 9 % en 11 % van de omzet te bedragen.
Op basis van de beschikbare balansen uit de jaren 2018 tot en met 2023 resulteert een gemiddelde jaaromzet van ca. 690.000 €. Hieruit kan bij een richtwaarde
van 10,45 % een maandelijkse pacht van ongeveer 6.000 € worden afgeleid.

Voor uw eigen gebruiks- of In het kader van investeringsoverwegingen hebben wij een samenvatting van de balansen van 2018 tot en met 2023 en voor de brouwerij en horecakeuken een uitrustingstabel opgesteld, die wij u op verzoek graag ter beschikking stellen.

Een telefoontje of e-mail volstaat en wij spreken vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse af.

Uw
Markus Rätzer

Locatie