Историческая гостиница с собственной пивоварней и пивным садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Рентабельная инвестиция в пивоваренный трактир Blomenhof — для собственного использования или в качестве капиталовложения.

Отдельно стоящий памятник архитектуры 1571 года — некогда имперский лен замка Вольфштайн

Пивоваренный трактир Blomenhof объединяет 450 лет истории с современной гастрономией. Изначально построенный в 1571 году как имперский лен замка Вольфштайн, главный фахверковый дом с 2014 по 2017 год был тщательно и с соблюдением требований охраны памятников полностью отреставрирован.
Сегодня он предстает как необычное место баварского гостеприимства — с собственной пивоварней, характерным трактиром и обширным пивным садом.

Трактир:
Историческая атмосфера: первый этаж с 400-летним полом из натурального камня.
Уютная комната ленного господина с доугласовыми половицами, балочно-дощатым потолком, обшитыми деревом стенами и традиционной кафельной печью — место, где можно остановиться и приятно провести время.
Шаландер — сердце гостеприимства с кранами, местами для сидения и прямым видом на процесс пивоварения.
На верхнем этаже находятся три помещения с гибкими вариантами использования (например, для мероприятий, семинаров или сдачи в аренду), а также открытая конструкция кровли, эффектно демонстрирующая исторический стропильный каркас.

Пивоварня — уникальное преимущество
За стеклянными дверями гости могут увидеть собственную пивоварню — аутентичную, прозрачную и притягательную для любителей пива. Сваренное здесь пиво по подземному трубопроводу направляется в расположенное рядом, заново построенное в 2017 году подсобное здание для хранения.
Здесь также находятся санитарные помещения для пивного сада, технические складские помещения, а на мансардном этаже оборудованы офис или квартира арендатора.

Пивной сад и расположение
Обширный пивной сад с каштановыми деревьями рассчитан примерно на 220 мест и летом приглашает к приятному общению. Расположенный непосредственно у велосипедной дорожки и объездной дороги, объект отличается отличной транспортной доступностью. Исторический Старый канал находится в непосредственной близости — это популярное место для прогулок и дополнительный магнит для гостей.

Для инвестора:
В настоящее время объект предлагается в аренду под номером Immo-Nr. 2423, чтобы представить вам одного или нескольких подходящих арендаторов.
Одним из ключевых экономических показателей для арендатора является ежемесячная арендная плата.
Согласно общепринятым отраслевым рекомендациям для ресторанного бизнеса, арендная плата должна составлять от 9 % до 11 % оборота.
На основании имеющихся балансов за 2018–2023 годы среднегодовой оборот составляет около 690.000 €. Исходя из ориентировочного показателя
10,45 %, можно определить ежемесячную арендную плату в размере около 6.000 €.

Для вашего собственного использования или В рамках инвестиционных соображений мы подготовили сводку балансов за период с 2018 по 2023 год, а также таблицу оснащения пивоварни и гастрономической кухни, которую мы с удовольствием предоставим вам по запросу.

Достаточно звонка или электронного письма, и мы договоримся о необязательном осмотре объекта на месте.

Ваш
Маркус Рэтцер

Расположение