Історичний трактир із власною пивоварнею та пивним садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Рентабельна інвестиція в пивоварний трактир Blomenhof — для власного користування або як капіталовкладення.

Окремий пам’ятник архітектури 1571 року — колишній імперський лен замку Вольфштайн

Пивоварний трактир Blomenhof поєднує 450 років історії із сучасною гастрономією. Спочатку зведений у 1571 році як імперський лен замку Вольфштайн, головний фахверковий будинок з 2014 до 2017 року був ґрунтовно відреставрований із дотриманням вимог охорони пам’яток.
Сьогодні він постає як виняткове місце баварської гостинності — із власною пивоварнею, характерним трактиром і просторим пивним садом.

Трактир:
Історична атмосфера: перший поверх із 400-річною підлогою з натурального каменю.
Затишна кімната ленсгерна з дощатою підлогою з дугласії, балково-дощатою стелею, дерев’яними панельними стінами та традиційною кахельною піччю — місце, де хочеться зупинитися й залишитися.
Шаландер є серцем гостинності — з кранами для розливу, місцями для сидіння та безпосереднім видом на процес пивоваріння.
На верхньому поверсі розташовані три приміщення з гнучким використанням (наприклад, для заходів, семінарів або здавання в оренду), а також відкритий видимий кроквяний дах, який ефектно демонструє історичну конструкцію даху.

Пивоварня — унікальна перевага
За скляними дверима гості можуть побачити власну пивоварню — автентичну, прозору й привабливу для любителів пива. Зварене власноруч пиво підземним шляхом надходить до прилеглої, заново збудованої у 2017 році допоміжної будівлі для зберігання.
Тут також розташовані санітарні приміщення для пивного саду, технічні складські приміщення, а на мансардному поверсі облаштовано офіс або квартиру орендаря.

Пивний сад і розташування
Просторий пивний сад із каштанами має близько 220 місць і влітку запрошує до товариського відпочинку. Розташований безпосередньо біля велосипедної доріжки та об’їзної дороги, заклад має чудову транспортну доступність. Історичний Старий канал знаходиться в безпосередній близькості — це популярне місце для екскурсій і додатковий магніт для гостей.

Для інвестора:
Наразі об’єкт пропонується в оренду під номером Immo-Nr. 2423, щоб ми могли представити вам одного або кількох відповідних орендарів.
Ключовим економічним показником для орендаря є щомісячна орендна плата.
Згідно з поширеними правилами ресторанного бізнесу, орендна плата має становити від 9 % до 11 % обороту.
На основі наявних балансів за 2018–2023 роки середній річний оборот становить близько 690.000 €. З цього, виходячи з орієнтовного показника
10,45 %, можна визначити щомісячну орендну плату в розмірі близько 6.000 €.

Для вашого власного користування або У рамках інвестиційних міркувань ми підготували узагальнення балансів за 2018–2023 роки, а також таблицю оснащення пивоварні та гастрономічної кухні, яку ми охоче надамо вам за запитом.

Достатньо телефонного дзвінка або електронного листа — і ми домовимося про необов’язковий огляд об’єкта на місці.

Ваш
Маркус Ретцер

Розташування