Kendi bira fabrikası ve bira bahçesi bulunan tarihi han

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Kendiniz kullanmak veya yatırım yapmak isteyenler için - Brauereigasthof Blomenhof - kârlı yatırım.

1571’den kalma tekil anıt yapı – bir zamanlar Wolfsteinburg’un imparatorluk tımarı

Brauereigasthof Blomenhof, 450 yıllık tarihi modern gastronomiyle birleştiriyor. Başlangıçta 1571 yılında Wolfsteinburg’a bağlı bir imparatorluk tımarı olarak inşa edilen ahşap karkas ana bina, 2014-2017 yılları arasında kapsamlı ve anıt yapı kurallarına uygun şekilde yenilenmiştir.
Bugün kendi bira fabrikası, karakteristik hanı ve geniş bira bahçesiyle Bavyera misafirperverliğinin sıra dışı bir mekânı olarak hizmet vermektedir.

Han:
Tarihî atmosfer: Zemin katta 400 yıllık doğal taş zemin.
Douglas göknarı döşemeleri, kirişli ahşap tavanı, ahşap kaplamalı duvarları ve geleneksel çinili sobasıyla rahat Lehnsherrnstube – varmak ve vakit geçirmek için bir yer.
Schalander, muslukları, oturma alanları ve bira üretim sürecine doğrudan manzarasıyla misafirperverliğin kalbidir.
Üst katta esnek kullanıma uygun üç oda (ör. etkinlikler, seminerler veya kiralama için) ile tarihî çatı konstrüksiyonunu etkileyici biçimde sergileyen açıkta bırakılmış bir çatı kiriş sistemi bulunmaktadır.

Bira fabrikası – Benzersiz USP
Misafirler cam kapıların arkasındaki işletmeye ait bira fabrikasını deneyimleyebilir – özgün, şeffaf ve bira tutkunları için bir cazibe merkezi. Üretilen bira, yer altından depolanmak üzere bitişikteki ve 2017 yılında yeni inşa edilen ek binaya aktarılmaktadır.
Burada ayrıca bira bahçesine ait sıhhi tesisler, teknik depolama alanları ve çatı katında bir ofis veya kiracı dairesi bulunmaktadır.

Bira bahçesi ve konum
Kestane ağaçlarıyla çevrili geniş bira bahçesi yaklaşık 220 oturma kapasitesine sahiptir ve yaz aylarında keyifli buluşmalara davet eder. Bisiklet yolunun ve çevre yolunun hemen yanında yer alan işletme, mükemmel ulaşılabilirlikten yararlanmaktadır. Tarihî Alte Kanal hemen yakınındadır – popüler bir gezi noktası ve ek bir misafir çekim merkezidir.

Yatırımcı için:
Gayrimenkul şu anda, size bir veya birden fazla uygun kiracı önerebilmek amacıyla Immo-No. 2423 üzerinden kiraya verilmek üzere sunulmaktadır.
Kiracı için temel ekonomik göstergelerden biri aylık kira bedelidir.
Yaygın gastronomi kurallarına göre kira, cironun %9 ila %11’i arasında olmalıdır.
2018-2023 yıllarına ait mevcut bilançolara dayanarak ortalama yıllık ciro yaklaşık 690.000 € olarak hesaplanmaktadır. Buna göre %10,45 oranındaki bir referans değer üzerinden aylık yaklaşık 6.000 € kira bedeli çıkarılabilir.

Kendi kullanımınız veya Yatırım değerlendirmeleri kapsamında, 2018’den 2023’e kadar olan bilançoların bir özetini ve bira fabrikası ile restoran mutfağı için, talep etmeniz hâlinde memnuniyetle sunacağımız bir donanım tablosunu hazırladık.

Bir telefon veya e-posta yeterli; yerinde bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu ayarlayalım.

Saygılarımla
Markus Rätzer

Konum