| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 52 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 475.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.134,62 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Te koop staat een goed onderhouden en licht 2-kamerappartement in Obermenzing met ca. 53 m² woonoppervlak in München-Obermenzing. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een in 2016 gebouwd appartementencomplex met slechts 7 wooneenheden.
Het appartement staat momenteel leeg en is dus direct klaar om te betrekken of opnieuw te verhuren. Dankzij de moderne indeling, de hoogwaardige eikenhouten landhuisvloer en de grote raampartijen ogen de ruimtes heerlijk licht en uitnodigend.
Een extra pluspunt is het balkon van ca. 9 m² op het zuiden, dat extra ruimte biedt om te ontspannen en voor planten.
Bij het appartement horen bovendien een parkeerplaats in de ondergrondse garage, een eigen kelderberging en het gebruik van een gemeenschappelijke fietsenstalling. De aanwezige moderne inbouwkeuken van Asmo is bij de koopprijs inbegrepen.
Opmerking voor uw planning: om u te laten zien hoeveel potentieel de ruimtes hebben, hebben we enkele foto's in de brochure digitaal ingericht (Virtual Staging). Laat u inspireren door hoe gezellig uw nieuwe woon- en slaapkamer eruit kunnen zien!
Voorzieningen & highlights:
• aantrekkelijk 2-kamerappartement, ideaal voor forenzen, alleenstaanden & stellen
• ca. 53 m² woonoppervlak
• bouwjaar 2016
• groot balkon van ca. 9 m²
• elektrische rolluiken
• gelijkvloerse douche en raam in de badkamer
• vloerverwarming
• geen makelaarscourtage voor de koper
• eigen kelderberging
• ruime parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen
• inbouwkeuken inbegrepen
• gemeenschappelijke fietsenstalling
• servicekosten ca. 370 € per maand
• direct beschikbaar: ideaal voor eigen gebruik, ook interessant als investering
Bezichtiging/Overige
Bezichtigingen zijn graag mogelijk na voorafgaande afspraak.
Omdat de woning particulier wordt verkocht, kunnen bezichtigingsafspraken flexibel en rechtstreeks met de eigenaar worden gemaakt.
Alle gegevens in deze brochure zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar en zijn met de grootste zorg samengesteld. Ondanks zorgvuldig onderzoek kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens, noch voor eventuele fouten. Dit aanbod is vrijblijvend. Tussentijdse verkoop blijft uitdrukkelijk voorbehouden.
Bij serieuze interesse verzoeken wij u om een korte introductie met uw volledige naam en – indien al beschikbaar – informatie over de financiering of het beoogde aankoopmoment.
Energie en gebouw
Het gebouw is in 2016 gebouwd en beschikt over centrale verwarming met vloerverwarming. Hout respectievelijk vaste biomassa wordt gebruikt als voornaamste energiedrager.
Het huidige energieprestatiecertificaat is afgegeven op 14.08.2026 en is geldig tot 13.08.2036. Het heeft betrekking op het gehele appartementencomplex met 7 woningen.
Gegevens uit het energieprestatiecertificaat
• Bouwjaar gebouw: 2016
• Bouwjaar warmteopwekker: 2016
• Energieprestatiecertificaat: verbruiksgerelateerd certificaat
• Eindenergieverbruik: 92 kWh/(m²·a)
• Energie-efficiëntieklasse: C
• Primair energieverbruik: 18 kWh/(m²·a)
• Voornaamste energiedrager: hout
• Hernieuwbare energie: vaste biomassa voor verwarming en warm water
• Geldigheid van het energieprestatiecertificaat: tot 13.08.2036
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – München-Obermenzing
De woning bevindt zich in München-Obermenzing, 81247 München, in een gevestigde woonwijk.
Een bijzonder voordeel van de woonomgeving is de ligging aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Daardoor is er in de directe woonomgeving geen doorgaand autoverkeer en wordt de straat voornamelijk door bewoners gebruikt.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen (supermarkten, bakkerijen, apotheken, huisartsenpraktijken) en cafés en restaurants zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het nabijgelegen Pasing biedt daarnaast tal van andere winkelmogelijkheden, restaurants, cafés en diensten
Het S-Bahn-station Obermenzing is in ongeveer 7 minuten te voet bereikbaar. Daarmee is er een goede aansluiting op het openbaarvervoernetwerk van München.
Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van meerdere grote groen- en recreatiegebieden:
• Durchblick-Park: ca. 10 minuten te voet
• Nymphenburger Schlosspark: ca. 10 minuten te voet
• Schloss Nymphenburg: ca. 30 minuten te voet door het park
Zo combineert de ligging korte afstanden in het dagelijks leven met uitstekende mogelijkheden om te wandelen, te sporten en te ontspannen.
Het gebouw bevindt zich in de buurt van de S-Bahn-lijn. De aangeboden woning ligt echter aan de straatzijde van het gebouw en niet aan de spoorzijde. We willen dit punt bewust transparant weergeven. Tegelijkertijd biedt de ligging het praktische voordeel dat het S-Bahn-station Obermenzing in ca. 7 minuten te voet bereikbaar is.
475.000 € Modern 2-kamerappartement met groot balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage in München-Obermenzing – zonder makelaarscourtage81247 München
798.000 € Per direct beschikbaar: Sfeervol wonen in het mooie Obermenzing.81247 München
1.300.000 € NIEUWBOUW VILLA-APPARTEMENT | 2 BALKONS - ZUID en WEST | GROENZICHT | INBOUWKASTEN | MAATWERK-INBOUW | SMART HOME81247 München– Obermenzing
