| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 52 m² |
| Yapım yılı | 2016 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 475.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.134,62 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul açıklaması
Satışa sunulan, bakımlı ve aydınlık 2 odalı daire, Münih-Obermenzing’de yaklaşık 53 m² yaşam alanına sahiptir. Daire, 2016 yılında inşa edilmiş ve yalnızca 7 konut birimi bulunan çok daireli bir binanın 1. üst katında yer almaktadır.
Daire şu anda boştur; dolayısıyla hemen taşınmaya veya yeniden kiraya verilmeye hazırdır. Modern planı, kaliteli meşe kır evi tarzı parke döşemesi ve geniş pencere yüzeyleri sayesinde odalar ferah ve davetkâr bir görünüme sahiptir.
Yaklaşık 9 m² büyüklüğündeki güneye bakan balkon da dinlenmek ve bitkiler için ek alan sunan bir diğer artıdır.
Daireye ayrıca kapalı otoparkta bir park yeri, özel bir bodrum deposu ve ortak bisiklet odasını kullanma hakkı dahildir. Mevcut modern Asmo ankastre mutfak satış fiyatına dahildir.
Planlamanız için not: Odaların ne kadar potansiyele sahip olduğunu göstermek amacıyla ilan dosyasındaki bazı görselleri dijital olarak döşedik (sanal dekorasyon). Yeni oturma ve yatak odanızın ne kadar konforlu görünebileceğinden ilham alın!
Donanım ve öne çıkan özellikler:
• işe gidip gelenler, bekârlar ve çiftler için ideal, cazip 2 odalı daire
• yaklaşık 53 m² yaşam alanı
• Yapım yılı 2016
• yaklaşık 9 m² geniş balkon
• elektrikli panjurlar
• banyoda zemine sıfır duş ve pencere
• yerden ısıtma
• alıcıdan komisyon alınmaz
• özel bodrum deposu
• geniş kapalı otopark park yeri dâhil
• ankastre mutfak dâhil
• ortak bisiklet odası
• aylık aidat yaklaşık 370 €
• hemen taşınmaya hazır: kendi kullanımı için ideal, yatırım amaçlı olarak da cazip
Görüntüleme/Diğer
Görüntüleme randevu alınarak memnuniyetle mümkündür.
Daire sahibi tarafından satıldığından, görüntüleme randevuları esnek şekilde ve doğrudan mülk sahibiyle ayarlanabilir.
Bu ilandaki tüm bilgiler mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır ve büyük bir özenle derlenmiştir. Dikkatli araştırmaya rağmen bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği ile olası hatalar konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edilemez. Bu teklif bağlayıcı değildir. Ara satış hakkı açıkça saklıdır.
Ciddi şekilde ilgilenenlerden, tam adlarını ve – hâlihazırda mevcutsa – finansman veya planlanan satın alma zamanı hakkındaki bilgileri içeren kısa bir tanıtım rica ediyoruz.
Enerji ve bina
Bina 2016 yılında inşa edilmiştir ve yerden ısıtmalı merkezi ısıtma sistemine sahiptir. Başlıca enerji kaynağı olarak odun veya katı biyokütle kullanılmaktadır.
Güncel enerji belgesi 14.08.2026 tarihinde düzenlenmiş olup 13.08.2036 tarihine kadar geçerlidir. Belge, 7 daireli çok daireli binanın tamamı için düzenlenmiştir.
Enerji belgesindeki bilgiler
• Binanın yapım yılı: 2016
• Isı üreticisinin yapım yılı: 2016
• Enerji belgesi: Tüketim belgesi
• Nihai enerji tüketimi: 92 kWh/(m²·a)
• Enerji verimliliği sınıfı: C
• Birincil enerji tüketimi: 18 kWh/(m²·a)
• Başlıca enerji kaynağı: Odun
• Yenilenebilir enerji: Isıtma ve sıcak su için katı biyokütle
• Enerji belgesinin geçerliliği: 13.08.2036 tarihine kadar
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – München-Obermenzing
Daire, München-Obermenzing’de, 81247 München adresinde, yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır.
Konumun özel avantajlarından biri, çıkmaz sokakta ve transit trafik olmadan yer almasıdır. Bu sayede doğrudan konut çevresinde kesintisiz araç trafiği yoktur ve sokak çoğunlukla bölge sakinleri tarafından kullanılmaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara (süpermarketler, fırınlar, eczaneler, muayenehaneler) ve ayrıca kafe ile restoranlara yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Yakındaki Pasing de çok sayıda başka alışveriş imkânı, restoran, kafe ve hizmet sunmaktadır.
Obermenzing S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık 7 dakikada ulaşılabilir. Böylece Münih toplu taşıma ağına iyi bir bağlantı sağlanır.
Birden fazla büyük yeşil alan ve dinlenme bölgesine yakınlık özellikle caziptir:
• Durchblick-Park: yürüyerek yaklaşık 10 dakika
• Nymphenburger Schlosspark: yürüyerek yaklaşık 10 dakika
• Schloss Nymphenburg: park alanından geçerek yürüyerek yaklaşık 30 dakika
Böylece konum, günlük yaşamda kısa mesafeleri yürüyüş, spor ve dinlenme için çok iyi imkânlarla birleştirir.
Bina, S-Bahn hattının yakınında bulunmaktadır. Ancak satışa sunulan daire binanın cadde tarafında, ray tarafında değildir. Bu noktayı özellikle şeffaf biçimde belirtmek istiyoruz. Konum aynı zamanda Obermenzing S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık 7 dakikada ulaşılabilmesi gibi pratik bir avantaj sunmaktadır.
475.000 € Münih-Obermenzing’de geniş balkonlu ve kapalı otoparkta park yeri bulunan modern 2 odalı daire – komisyonsuz81247 München
798.000 € Hemen taşınmaya hazır: Güzel Obermenzing’de büyüleyici bir yaşam ortamı.81247 München
1.300.000 € YENİ GİBİ VİLLA DAİRESİ | 2 BALKON - GÜNEY ve BATI | YEŞİL MANZARASI | GÖMME MUTFAK | ÖLÇÜYE ÖZEL GÖMME MOBİLYALAR | AKILLI EV81247 München– Obermenzing
