| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 52 m² |
| Рік побудови | 2016 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 475.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.134,62 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта
Продається доглянута та світла 2-кімнатна квартира в Оберменцінгу площею близько 53 м² у Мюнхені-Оберменцінгу. Квартира розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 2016 році, лише з 7 житловими квартирами.
Наразі квартира вільна, тож готова до негайного заселення або здавання в оренду новим мешканцям. Завдяки сучасному плануванню, високоякісній дубовій підлозі в стилі заміського будинку та великим вікнам кімнати здаються чудово просторими й затишними.
Ще однією перевагою є балкон площею близько 9 м², орієнтований на південь, який забезпечує додаткове місце для відпочинку та рослин.
До квартири також належать паркомісце в підземному гаражі, власне підвальне приміщення та право користування спільною кімнатою для велосипедів. Наявна сучасна вбудована кухня Asmo входить у ціну придбання.
Зверніть увагу під час планування: щоб показати вам потенціал цих кімнат, ми цифровим способом додали меблі до деяких фотографій в експозе (віртуальне оформлення інтер’єру). Надихніться тим, наскільки затишно можуть виглядати ваша нова вітальня та спальня!
Оснащення та переваги:
• приваблива 2-кімнатна квартира, ідеальна для тих, хто їздить на роботу, самотніх людей і пар
• близько 53 м² житлової площі
• рік побудови: 2016
• великий балкон площею близько 9 м²
• електричні ролети
• душ без порога та вікно у ванній кімнаті
• підігрів підлоги
• без комісії для покупця
• власне підвальне приміщення
• просторе паркомісце в підземному гаражі включено у вартість
• вбудована кухня включена у вартість
• спільна кімната для велосипедів
• щомісячні витрати на утримання будинку близько 370 €
• вільна для заселення: ідеальна для власного проживання, також цікава як інвестиція
Огляд/Інше
Огляд можливий за попередньою домовленістю.
Оскільки квартиру продає приватна особа, час огляду можна гнучко узгодити безпосередньо з власником.
Усі дані в цьому експозе ґрунтуються на інформації власника та були зібрані з максимальною ретельністю. Попри ретельну перевірку, ми не можемо нести відповідальність за точність, повноту й актуальність даних, а також за можливі помилки. Ця пропозиція не є обов’язковою. Право продати об’єкт іншому покупцеві до укладення угоди прямо застерігається.
Якщо ви серйозно зацікавлені, просимо коротко представитися, зазначивши повне ім’я, а також — якщо така інформація вже є — відомості про фінансування та запланований час купівлі.
Енергоефективність і будівля
Будівлю зведено у 2016 році; вона має систему центрального опалення з підігрівом підлоги. Основним джерелом енергії є деревина, тобто тверда біомаса.
Чинний енергетичний сертифікат видано 14.08.2026; він дійсний до 13.08.2036. Сертифікат стосується всього багатоквартирного будинку, у якому 7 квартир.
Дані з енергетичного сертифіката
• Рік будівництва будівлі: 2016
• Рік встановлення теплогенератора: 2016
• Енергетичний сертифікат: за фактичним споживанням
• Кінцеве енергоспоживання: 92 kWh/(m²·a)
• Клас енергоефективності: C
• Споживання первинної енергії: 18 kWh/(m²·a)
• Основне джерело енергії: деревина
• Відновлювана енергія: тверда біомаса для опалення та гарячого водопостачання
• Строк дії енергетичного сертифіката: до 13.08.2036
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування – Мюнхен-Оберменцінг
Квартира розташована в Мюнхені-Оберменцінгу, 81247 Мюнхен, у сформованому житловому районі.
Особливою перевагою розташування є тупикова вулиця без транзитного руху. Завдяки цьому безпосередньо біля будинку немає наскрізного автомобільного руху, а вулицею переважно користуються місцеві мешканці.
Магазини товарів повсякденного попиту (супермаркети, пекарні, аптеки, лікарські кабінети), а також кафе й ресторани розташовані в пішій доступності. Крім того, розташований неподалік Пазінг пропонує численні додаткові можливості для покупок, ресторани, кафе та послуги
До станції міської електрички Оберменцінг можна дійти приблизно за 7 хвилин. Звідси є зручне сполучення з транспортною мережею Мюнхена.
Особливо привабливою є близькість до кількох великих зелених зон і місць для відпочинку:
• Парк «Дурхблік»: приблизно 10 хвилин пішки
• Парк палацу Німфенбург: приблизно 10 хвилин пішки
• Палац Німфенбург: приблизно 30 хвилин пішки через паркову зону
Таким чином, розташування поєднує короткі повсякденні маршрути з чудовими можливостями для прогулянок, занять спортом і відпочинку.
Будівля розташована неподалік від лінії міської електрички. Однак квартира, що пропонується, виходить на вулицю, а не на залізничні колії. Ми свідомо хочемо прозоро повідомити про цей аспект. Водночас розташування має практичну перевагу: до станції міської електрички Оберменцінг можна дійти приблизно за 7 хвилин.
475.000 € Сучасна 2-кімнатна квартира з великим балконом і паркомісцем у підземному гаражі в Мюнхені-Оберменцінгу — без комісії81247 München
798.000 € Вільна для заселення: чарівна житлова атмосфера в мальовничому Оберменцінгу.81247 München
1.300.000 € НОВА ВІЛЛА-КВАРТИРА | 2 БАЛКОНИ — ПІВДЕННИЙ І ЗАХІДНИЙ | ВИД НА ЗЕЛЕНЬ | ВБУДОВАНА КУХНЯ | МЕБЛІ НА ЗАМОВЛЕННЯ | РОЗУМНИЙ ДІМ81247 München– Obermenzing
