| Gebied van het perceel | 7757 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 408 m² |
| Kale huur | 1250 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Volledig uitgeruste houtwerkplaats van 408 m² op de 1e verdieping van een massieve bedrijfshal op een centrale locatie in Auerbach/Vogtland. De werkplaats is direct gebruiksklaar: het machinepark en de vast geïnstalleerde afzuiginstallatie zijn aanwezig en kunnen worden overgenomen, gehuurd of via huurkoop worden aangeschaft. Ideaal voor timmerlieden, meubelmakers, interieurbouwers, afbouwbedrijven en aanverwante ambachten.
Beschikbaarheid: vanaf oktober 2026
Indeling van de oppervlakken – 408 m² totaal:
- Twee grote werkplaatsruimten
- Houtopslag
- Kleine opslagruimte
- Werkplaatskantoor
- Sanitaire voorzieningen op de verdieping (gemeenschappelijk gebruik)
- Parketvloer in de werkplaatsruimten
- Ruimtehoogte ca. 4,30 – 4,70 m
Aanlevering en ontsluiting:
- Goederenlift met een draagvermogen van 3.200 kg – plaatmateriaal, machines en afgewerkte onderdelen bereiken de verdieping zonder handmatig transport
- Cabineafmetingen ca. 2,45 m × 3,65 m, deuropening ca. 2,30 m – ruwe platen in het formaat 2.800 × 2.070 mm kunnen liggend worden vervoerd
- Massieve laadperron met poortinstallatie op de begane grond
- Twee afzonderlijke opritten naar het perceel – scheiding van klanten- en leveringsverkeer
- Parkeerplaatsen op het perceel aanwezig
Machinepark (aanwezig – aankoop, huurkoop of aanvullende huur mogelijk):
- Formaatzaag SAC SW 45
- Vlakbank SAC FS 530
- Vandiktebank SAC RS 530
- Tafelfrees SAC TS 110
- Houtlintzaag SAC BW 600
- Langgatboormachine SAC
- Langbandschuurmachine SAC PS 250
- Kantschuurmachine Holzkraft KSM 801
- Hydraulische fineer-/verwarmingsplatenpers Joos
- Draaibank Scheppach
Professionele afzuiginstallatie – vast geïnstalleerd, met afzuiging bij alle machines. Geen aanpassingen achteraf, geen investering in leidingen nodig.
Daarnaast aanwezig: klein- en handgereedschap, werkbanken, kasten en verdere werkplaatsinventaris – gebruik of overname in overleg.
Techniek en modernisering:
- De ramen worden vóór de verhuur energetisch vernieuwd
- De verlichting wordt stapsgewijs omgezet naar LED
- Verwarming momenteel via centrale gasverwarming
- PV-installatie in planning – huurders kunnen voordelig stroom afnemen
Huurdersstructuur in het object:
Er zijn al verdere huurders gevonden en zij nemen de komende maanden hun intrek: schoonmaakbedrijf, huismeesterdienst en een interieurbouwbedrijf. Dit levert twee voordelen op: het beheer van het object is duurzaam en kostenefficiënt gewaarborgd, en de structuur van de vakbedrijven in het gebouw biedt aanknopingspunten voor samenwerkingen en wederzijdse opdrachtverlening.
Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wij verheugen ons op Uw aanvraag via het contactformulier of per e-mail, en wij nemen spoedig contact met u op!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
