| Superficie di trama | 7757 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 408 m² |
| Affitto escluse le spese | 1250 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Laboratorio di falegnameria completamente attrezzato di 408 m² al 1° piano rialzato di un solido capannone commerciale in posizione centrale ad Auerbach/Vogtland. Il laboratorio è immediatamente operativo: il parco macchine e l’impianto di aspirazione installato sono presenti e possono essere rilevati, noleggiati o acquistati tramite noleggio con riscatto. Ideale per falegnami, mobilieri, arredatori d’interni e attività affini.
Disponibilità: da ottobre 2026
Suddivisione degli spazi – 408 m² complessivi:
- Due ampi locali laboratorio
- Magazzino per il legno
- Piccolo magazzino
- Ufficio del laboratorio
- Servizi igienici al piano (uso condiviso)
- Pavimento in parquet nei locali laboratorio
- Altezza dei locali ca. 4,30 – 4,70 m
Consegna e accessibilità:
- Montacarichi con portata di 3.200 kg – pannelli, macchinari e pezzi finiti raggiungono il piano senza trasporto manuale
- Dimensioni della cabina ca. 2,45 m × 3,65 m, apertura della porta ca. 2,30 m – i pannelli grezzi nel formato 2.800 × 2.070 mm possono essere trasportati in posizione orizzontale
- Solida rampa di carico con sistema di portoni al piano terra
- Due accessi separati alla proprietà – separazione del traffico dei clienti e delle consegne
- Posti auto disponibili sulla proprietà
Parco macchine (presente – possibile acquisto, noleggio con riscatto o noleggio aggiuntivo):
- Sega circolare da banco SAC SW 45
- Piallatrice a filo SAC FS 530
- Piallatrice a spessore SAC RS 530
- Fresatrice da banco SAC TS 110
- Sega a nastro per legno SAC BW 600
- Foratrice a mortasare SAC
- Levigatrice a nastro lungo SAC PS 250
- Levigatrice per bordi Holzkraft KSM 801
- Pressa idraulica per impiallacciatura/piastre riscaldanti Joos
- Tornio Scheppach
Impianto di aspirazione professionale – installato, con aspirazione su tutte le macchine. Nessun adeguamento successivo, nessun investimento necessario per le tubazioni.
Inoltre presenti: piccoli utensili e utensili manuali, banchi da lavoro, armadi e ulteriore inventario del laboratorio – utilizzo o rilevamento previo accordo.
Tecnologia e ammodernamento:
- Le finestre verranno sostituite con modelli ad alta efficienza energetica in vista della locazione
- La conversione dell’illuminazione a LED avverrà gradualmente
- Il riscaldamento è attualmente effettuato tramite impianto di riscaldamento centralizzato a gas
- Impianto fotovoltaico in programma – gli inquilini potranno acquistare l’elettricità a condizioni vantaggiose
Struttura degli inquilini nell’immobile:
Altri inquilini sono già stati trovati e si trasferiranno nei prossimi mesi: impresa di pulizie, servizio di portierato e un’azienda di arredamento d’interni. Ne derivano due vantaggi: la gestione dell’immobile è garantita in modo duraturo ed efficiente sotto il profilo dei costi, e la struttura delle attività presenti nell’edificio crea opportunità di collaborazione e di affidamento reciproco di incarichi.
Convincetevene di persona durante una visita. Saremo lieti diLa vostra richiesta tramite il modulo di contatto o via e-mail e vi ricontatteremo tempestivamente!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
