| Zona de terreno | 7757 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 408 m² |
| Alquiler sin gastos | 1250 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Taller de carpintería completamente equipado de 408 m² en la 1.ª planta de una nave comercial sólida, ubicada en una zona céntrica de Auerbach/Vogtland. El taller está listo para trabajar de inmediato: la maquinaria y el sistema de aspiración instalado de forma fija están disponibles y pueden adquirirse, alquilarse o comprarse mediante alquiler con opción a compra. Ideal para ebanistas, carpinteros, fabricantes de muebles, profesionales de reformas interiores y oficios relacionados.
Disponibilidad: a partir de octubre de 2026
Distribución de superficies – 408 m² en total:
- Dos grandes salas de taller
- Almacén de madera
- Pequeño almacén
- Oficina del taller
- Instalaciones sanitarias en la planta (uso compartido)
- Suelo de parquet en las salas de taller
- Altura de las salas aprox. 4,30 – 4,70 m
Entrega y accesos:
- Montacargas con una capacidad de carga de 3.200 kg – los materiales en paneles, las máquinas y las piezas prefabricadas llegan a la planta sin transporte manual
- Dimensiones de la cabina aprox. 2,45 m × 3,65 m, abertura de puerta aprox. 2,30 m – los tableros en bruto con formato 2.800 × 2.070 mm pueden transportarse tumbados
- Sólida rampa de carga con sistema de puertas en la planta baja
- Dos accesos independientes a la parcela – separación del tráfico de clientes y proveedores
- Plazas de aparcamiento disponibles en la parcela
Maquinaria (disponible – posibilidad de compra, alquiler con opción a compra o alquiler adicional):
- Sierra circular de formato SAC SW 45
- Cepilladora de garlopa SAC FS 530
- Cepilladora regruesadora SAC RS 530
- Fresadora de mesa SAC TS 110
- Sierra de cinta para madera SAC BW 600
- Taladradora de ranuras SAC
- Lijadora de banda larga SAC PS 250
- Lijadora de cantos Holzkraft KSM 801
- Prensa hidráulica de chapas/calefacción Joos
- Torno Scheppach
Sistema profesional de aspiración – instalado de forma fija, con aspiración en todas las máquinas. No es necesario realizar modificaciones posteriores ni invertir en tuberías.
Además, disponibles: herramientas pequeñas y manuales, bancos de trabajo, armarios y más inventario de taller – uso o adquisición según acuerdo.
Equipamiento y modernización:
- Las ventanas se renovarán energéticamente para el alquiler
- La iluminación se cambiará gradualmente a LED
- Actualmente, la calefacción funciona mediante calefacción central de gas
- Instalación fotovoltaica en planificación – los inquilinos podrán obtener electricidad a precio reducido
Estructura de inquilinos del inmueble:
Ya se han encontrado otros inquilinos, que se trasladarán en los próximos meses: empresa de limpieza de edificios, servicio de mantenimiento y una empresa de reformas interiores. De ello se derivan dos ventajas: la gestión del inmueble queda garantizada de forma permanente y rentable, y la estructura de oficios del edificio crea puntos de conexión para cooperaciones y la asignación mutua de encargos.
Convénzase usted mismo durante una visita personal. Esperamos con interés su ¡Envíe su consulta mediante el formulario de contacto o por correo electrónico y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible!
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