ورشة نجارة - مجهزة بالكامل - قاعة تجارية متينة في موقع عالي الكثافة المرورية في أورباخ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

ورشة نجارة خشبية مجهزة بالكامل بمساحة 408 م² في الطابق الأول من مبنى تجاري متين في موقع مركزي بمدينة Auerbach/Vogtland. الورشة جاهزة للعمل فورًا: تتوفر مجموعة الآلات ونظام الشفط المثبت بشكل دائم، ويمكن استلامهما أو استئجارهما أو اقتناؤهما بنظام الإيجار مع التملك. مثالية للنجارين، وصانعي الأثاث، ومنفذي أعمال التجهيز الداخلي والحرف ذات الصلة.

التوافر: اعتبارًا من أكتوبر 2026

توزيع المساحات – إجمالي 408 م²:
- غرفتا ورشة كبيرتان
- مستودع خشب
- غرفة تخزين صغيرة
- مكتب الورشة
- مرافق صحية في الطابق (استخدام مشترك)
- أرضيات باركيه في غرف الورشة
- ارتفاع الغرف حوالي 4,30 – 4,70 م

التوريد والوصول:
- مصعد بضائع بقدرة تحمل 3.200 كغ – تصل ألواح المواد والآلات والأجزاء الجاهزة إلى الطابق دون نقل يدوي
- أبعاد المقصورة حوالي 2,45 م × 3,65 م، وفتحة الباب حوالي 2,30 م – يمكن نقل الألواح الخام بصيغة 2.800 × 2.070 مم وهي مستلقية
- منحدر تحميل متين مع بوابة في الطابق الأرضي
- مدخلان منفصلان للعقار – فصل حركة العملاء عن حركة التوريد
- تتوفر أماكن لوقوف السيارات في العقار

مجموعة الآلات (متوفرة – يمكن الشراء أو الإيجار مع التملك أو الاستئجار الإضافي):
- منشار دائري لتقطيع الألواح SAC SW 45
- آلة تسوية SAC FS 530
- آلة تسميك SAC RS 530
- آلة تفريز طاولة SAC TS 110
- منشار شريطي للخشب SAC BW 600
- آلة حفر الثقوب الطولية SAC
- آلة صنفرة شريطية طويلة SAC PS 250
- آلة صنفرة حواف Holzkraft KSM 801
- مكبس هيدروليكي للقشرة/ألواح التسخين Joos
- مخرطة Scheppach

نظام شفط احترافي – مثبت بشكل دائم، مع شفط عند جميع الآلات. لا حاجة إلى تركيب لاحق أو استثمار في أنابيب التوصيل.

متوفر أيضًا: أدوات صغيرة وأدوات يدوية، وطاولات عمل، وخزائن، ومعدات ورشة إضافية – الاستخدام أو الاستلام وفقًا للاتفاق.

التقنية والتحديث:
- سيتم تجديد النوافذ من حيث كفاءة الطاقة عند الاستئجار
- سيتم تحويل الإضاءة إلى LED تدريجيًا
- التدفئة حاليًا بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز
- محطة PV قيد التخطيط – يمكن للمستأجرين الحصول على الكهرباء بسعر مخفض

هيكل المستأجرين في العقار:
تم العثور بالفعل على مستأجرين آخرين وسينتقلون خلال الأشهر القادمة: شركة تنظيف مبانٍ، وخدمة حارس مبنى، وشركة لتنفيذ أعمال التجهيز الداخلي. وينتج عن ذلك ميزتان: إدارة العقار مضمونة بشكل دائم وفعّال من حيث التكلفة، كما أن تنوع الحرف في المبنى يتيح نقاط انطلاق للتعاون وتبادل إسناد الطلبات.

اقنعوا أنفسكم بأنفسكم خلال معاينة شخصية. يسعدنا أن نسمع منكم لقد أرسلتم استفساركم عبر نموذج الاتصال أو البريد الإلكتروني، وسنتواصل معكم مجددًا في أقرب وقت!

الموقع