Деревообрабатывающая мастерская — полностью оборудованная — капитальный коммерческий зал в месте с интенсивным движением в Ауэрбахе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Полностью оборудованная столярная мастерская площадью 408 м² на 1-м этаже массивного коммерческого здания в центральной части Ауэрбаха/Фогтланда. Мастерская сразу готова к работе: станочный парк и стационарная вытяжная установка имеются и могут быть переданы, арендованы или приобретены в лизинг с последующим выкупом. Идеально подходит для плотников, столяров, изготовителей мебели, специалистов по внутренней отделке и смежных профессий.

Доступность: с октября 2026 года

Распределение площадей – всего 408 м²:
- Два больших помещения мастерской
- Склад древесины
- Небольшое складское помещение
- Офис мастерской
- Санитарные помещения на этаже (совместное пользование)
- Паркетный пол в помещениях мастерской
- Высота помещений ок. 4,30 – 4,70 м

Доставка и доступ:
- Грузовой лифт грузоподъёмностью 3.200 кг – листовые материалы, станки и готовые детали доставляются на этаж без ручной переноски
- Размеры кабины ок. 2,45 м × 3,65 м, ширина дверного проёма ок. 2,30 м – необрезные плиты размером 2.800 × 2.070 мм можно транспортировать в горизонтальном положении
- Массивная погрузочная рампа с воротами на первом этаже
- Два отдельных въезда на участок – разделение клиентского и грузового движения
- На участке имеются парковочные места

Станочный парк (имеется – возможны покупка, лизинг с последующим выкупом или дополнительная аренда):
- Форматно-раскроечный станок SAC SW 45
- Фуговальный станок SAC FS 530
- Рейсмусовый станок SAC RS 530
- Фрезерный станок с верхним расположением шпинделя SAC TS 110
- Ленточнопильный станок по дереву SAC BW 600
- Сверлильно-пазовальный станок SAC
- Широколенточный шлифовальный станок SAC PS 250
- Кромкошлифовальный станок Holzkraft KSM 801
- Гидравлический пресс для шпона/нагревательных плит Joos
- Токарный станок Scheppach

Профессиональная вытяжная установка – стационарно установленная, с вытяжкой у всех станков. Дооснащение и инвестиции в трубопроводы не требуются.

Дополнительно имеются: мелкий и ручной инструмент, верстаки, шкафы и прочий инвентарь мастерской – использование или передача по договорённости.

Техника и модернизация:
- Окна будут энергетически модернизированы к началу аренды
- Переход на светодиодное освещение осуществляется поэтапно
- В настоящее время отопление осуществляется газовой центральной системой
- Фотоэлектрическая установка планируется – арендаторы смогут приобретать электроэнергию по сниженной цене

Структура арендаторов объекта:
Другие арендаторы уже найдены и въедут в ближайшие месяцы: клининговая компания, служба эксплуатации зданий и фирма по внутренней отделке. Это даёт два преимущества: эксплуатация объекта на постоянной основе обеспечена экономично, а структура специализированных компаний в здании создаёт возможности для сотрудничества и взаимного привлечения заказов.

Убедитесь сами во время личного осмотра. Мы будем радыВаш запрос через контактную форму или по электронной почте — и мы оперативно свяжемся с вами!

Расположение