Ahşap atölyesi - tam donanımlı - Auerbach'ta sağlam ticari salon ve yoğun ziyaret edilen konum

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Auerbach/Vogtland’ın merkezi konumundaki sağlam bir ticari binanın 1. üst katında, 408 m²’lik tamamen donanımlı ahşap atölyesi. Atölye hemen çalışmaya hazırdır: Makine parkı ve sabit kurulu emiş sistemi mevcuttur; devralınabilir, kiralanabilir veya kira satın alma yoluyla edinilebilir. Marangozlar, doğramacılar, mobilya üreticileri, iç dekorasyon firmaları ve benzer sektörler için idealdir.

Kullanıma hazır olma: Ekim 2026’dan itibaren

Alan dağılımı – toplam 408 m²:
- İki büyük atölye odası
- Ahşap deposu
- Küçük depo odası
- Atölye ofisi
- Kattaki sıhhi tesisler (ortak kullanım)
- Atölye odalarında parke zemin
- Tavan yüksekliği yaklaşık 4,30 – 4,70 m

Teslimat ve erişim:
- 3.200 kg taşıma kapasiteli yük asansörü – levha malzemeleri, makineler ve hazır parçalar elle taşınmadan kata ulaştırılabilir
- Kabin ölçüleri yaklaşık 2,45 m × 3,65 m, kapı açıklığı yaklaşık 2,30 m – 2.800 × 2.070 mm formatındaki ham levhalar yatay olarak taşınabilir
- Zemin katta kapı sistemli sağlam yükleme rampası
- İki ayrı arsa girişi – müşteri ve teslimat trafiğinin ayrılması
- Arsa üzerinde park yerleri mevcut

Makine parkı (mevcut – satın alma, kira satın alma veya ek kiralama mümkün):
- SAC SW 45 format daire testere makinesi
- SAC FS 530 yüzey planya makinesi
- SAC RS 530 kalınlık planya makinesi
- SAC TS 110 tezgâh frezesi
- SAC BW 600 ahşap şerit testere
- SAC uzun delik delme makinesi
- SAC PS 250 uzun bantlı zımpara makinesi
- Holzkraft KSM 801 kenar zımpara makinesi
- Joos hidrolik kaplama/ısıtma plakalı pres
- Scheppach torna tezgâhı

Profesyonel emiş sistemi – tüm makinelerde emiş bağlantılarıyla birlikte sabit kurulu. Sonradan montaj ve boru hatlarına yatırım gerekmez.

Ayrıca mevcut: Küçük ve el aletleri, çalışma tezgâhları, dolaplar ve diğer atölye envanteri – kullanım veya devralma anlaşmaya göre.

Teknik donanım ve modernizasyon:
- Pencereler kiralama öncesinde enerji verimliliği açısından yenilenecektir
- Aydınlatmanın LED’e dönüştürülmesi kademeli olarak gerçekleştirilecektir
- Isıtma şu anda merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır
- Güneş enerjisi sistemi planlanmaktadır – kiracılar elektriği indirimli temin edebilir

Objedeki kiracı yapısı:
Diğer kiracılar zaten bulunmuş olup önümüzdeki aylarda taşınacaktır: Bina temizliği firması, bina görevlisi hizmeti ve bir iç dekorasyon firması. Bunun iki avantajı vardır: Gayrimenkul işletmesi sürekli ve maliyet verimli şekilde güvence altına alınır; ayrıca binadaki sektör yapısı iş birlikleri ve karşılıklı iş alma fırsatları yaratır.

Kişisel bir keşif sırasında siz de kendiniz görün. Sizi bekliyoruz İletişim formu veya e-posta yoluyla talebinizi iletin, size en kısa sürede geri dönüş yapalım!

Konum