| Zone de terrain | 7757 m² |
|---|---|
| Surface utile | 408 m² |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Atelier de menuiserie entièrement équipé de 408 m² au 1er étage d’un hall commercial massif, situé dans un emplacement central à Auerbach/Vogtland. L’atelier est immédiatement opérationnel : le parc de machines et l’installation d’aspiration fixe sont disponibles et peuvent être repris, loués ou acquis en location-vente. Idéal pour les menuisiers, ébénistes, fabricants de meubles, aménageurs intérieurs et métiers connexes.
Disponibilité : à partir d’octobre 2026
Répartition des surfaces – 408 m² au total :
- Deux grands ateliers
- Stockage du bois
- Petit local de stockage
- Bureau de l’atelier
- Installations sanitaires à l’étage (usage commun)
- Parquet dans les ateliers
- Hauteur sous plafond d’env. 4,30 – 4,70 m
Livraison et accès :
- Monte-charge d’une capacité de 3.200 kg – les panneaux, machines et pièces préfabriquées peuvent être acheminés à l’étage sans manutention manuelle
- Dimensions de la cabine d’env. 2,45 m × 3,65 m, ouverture de porte d’env. 2,30 m – les panneaux bruts au format 2.800 × 2.070 mm peuvent être transportés à plat
- Rampe de chargement massive avec portail au rez-de-chaussée
- Deux accès séparés à la propriété – séparation des flux de clients et de livraisons
- Places de stationnement disponibles sur la propriété
Parc de machines (disponible – achat, location-vente ou location supplémentaire possible) :
- Scie à format SAC SW 45
- Dégauchisseuse SAC FS 530
- Raboteuse SAC RS 530
- Toupie SAC TS 110
- Scie à ruban à bois SAC BW 600
- Mortaiseuse à mèche SAC
- Ponceuse à longue bande SAC PS 250
- Ponceuse de chants Holzkraft KSM 801
- Presse hydraulique à placage/plaques chauffantes Joos
- Tour Scheppach
Installation d’aspiration professionnelle – fixe, avec aspiration sur toutes les machines. Aucune mise à niveau ni investissement dans des conduites nécessaire.
Également disponibles : petits outils et outils à main, établis, armoires et autre inventaire d’atelier – utilisation ou reprise sur accord.
Technique et modernisation :
- Les fenêtres seront rénovées sur le plan énergétique avant la location
- Le remplacement de l’éclairage par des LED se fera progressivement
- Chauffage actuellement assuré par une chaudière centrale au gaz
- Installation photovoltaïque en projet – les locataires pourront acheter l’électricité à tarif réduit
Structure des locataires dans l’immeuble :
D’autres locataires ont déjà été trouvés et emménageront dans les prochains mois : entreprise de nettoyage de bâtiments, service de conciergerie et entreprise d’aménagement intérieur. Il en résulte deux avantages : la gestion de l’immeuble est assurée durablement et de manière rentable, et la structure des métiers présents dans l’immeuble crée des possibilités de coopération et de mise en relation pour l’attribution réciproque de commandes.
Convainquez-vous par vous-même lors d’une visite personnelle. Nous nous réjouissons de Votre demande via le formulaire de contact ou par e-mail, et nous vous recontacterons rapidement !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
