| Gebied van het perceel | 2090 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.500.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet te bebouwen perceel ligt binnen de bebouwde kom zonder vastgesteld bestemmingsplan en dus buiten een gekwalificeerd bestemmingsplan. Het betreft een gemengd gebied, waardoor wonen en bedrijvigheid naast elkaar zijn toegestaan.
Deze voorliggende variant toont een mogelijke commerciële bebouwing van het perceel. Het bebouwde oppervlak is gebaseerd op de voorschriften van het direct ten noorden aangrenzende bestemmingsplan, dat een GRZ van 0,3 voorschrijft. Hieruit volgt een mogelijk gebouwoppervlak van ca. 630 m².
De definitieve benutting moet echter worden beoordeeld in het kader van § 34 BauGB en moet wat betreft omvang, aard en inpassing aansluiten bij de bestaande bebouwing. De percelen ten zuiden en westen zijn sterker verhard, waarmee bij de beoordeling van de mate van bebouwing rekening kan worden gehouden. De dakvorm kan als plat dak of zadeldak worden uitgevoerd. Bij een plat dak moet extensieve begroeiing worden aangebracht om een ecologisch evenwicht te creëren en het microklimaat te verbeteren. Het aantal en de indeling van de parkeerplaatsen zijn afhankelijk van het concrete commerciële gebruik en moeten worden bepaald overeenkomstig de parkeerverordening van de stad Freising.
Uittreksel - § 6 BauNVO Gemengde gebieden
(1) Gemengde gebieden dienen voor bewoning en voor de vestiging van bedrijven die het wonen niet wezenlijk verstoren. (2) Toegestaan zijn woongebouwen, bedrijfs- en kantoorgebouwen, detailhandelsbedrijven, cafés en restaurants, alsmede horecabedrijven, overige bedrijven, voorzieningen voor overheidsdiensten en voor kerkelijke, culturele, sociale, gezondheids- en sportdoeleinden, tuinbouwbedrijven, tankstations, amusementsgelegenheden in de zin van § 4a lid 3 nummer 2 in de delen van het gebied die overwegend door commerciële functies worden gekenmerkt.
De voormalige agrarische hoeve is bebouwd met een woongebouw met stal en deel, een schuur, een bakhuis met washuis, alsmede een kleinere schuur en een kippenhok.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.500.000 € Perceel met uitzonderlijke bebouwingsmogelijkheden85354 Freising / Achering
1.379.000 € *** Ontwikkeld bouwperceel met bouwvergunning voor een meergezinswoning op toplocatie te koop ***85354 Freising