| Superficie di trama | 2090 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.500.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno da edificare si trova nell’area interna non pianificata e quindi al di fuori di un piano urbanistico qualificato. Si tratta di una zona mista, nella quale sono ammesse la residenza e le attività commerciali una accanto all’altra.
La variante qui presentata mostra una possibile edificazione commerciale del terreno. La superficie coperta si orienta alle disposizioni del piano urbanistico confinante direttamente a nord, che prevede un GRZ di 0,3. Ne risulta una possibile superficie dell’edificio di circa 630 m².
L’utilizzo definitivo deve tuttavia essere valutato nell’ambito dell’art. 34 BauGB e, per quanto riguarda dimensioni, tipologia e inserimento, deve orientarsi all’edificato esistente. I terreni confinanti a sud e a ovest presentano una maggiore impermeabilizzazione, aspetto che può essere considerato nella valutazione dell’entità dell’utilizzo edificatorio. La forma del tetto può essere realizzata come tetto piano o a due falde. In caso di tetto piano, è previsto un inverdimento estensivo per creare una compensazione ecologica e migliorare il microclima. Il numero e la disposizione dei posti auto dipendono dalla specifica destinazione commerciale e devono essere determinati in conformità al regolamento sui posti auto della città di Freising.
Estratto - § 6 BauNVO Zone miste
(1) Le zone miste servono alla residenza e all’insediamento di attività commerciali che non disturbano in misura significativa la residenza. (2) Sono ammesse abitazioni, edifici commerciali e adibiti a uffici, attività di vendita al dettaglio, esercizi di somministrazione di alimenti e bevande nonché attività ricettive, altre attività commerciali, strutture per le amministrazioni nonché per finalità ecclesiastiche, culturali, sociali, sanitarie e sportive, attività di floricoltura e giardinaggio, stazioni di servizio, locali di intrattenimento ai sensi dell’art. 4a, comma 3, numero 2, nelle parti della zona caratterizzate prevalentemente da utilizzi commerciali.
L’ex complesso agricolo è edificato con un’abitazione dotata di stalla e aia, un fienile, un forno con lavanderia, nonché un capanno più piccolo e un pollaio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.500.000 € Terreno con eccezionali possibilità edificatorie85354 Freising / Achering
1.379.000 € *** Terreno edificabile sviluppato con permesso di costruzione per un edificio plurifamiliare in posizione privilegiata in vendita ***85354 Freising