असाधारण निर्माण क्षमता वाली भूमि

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

निर्माण हेतु निर्धारित भूखंड अनियोजित आंतरिक क्षेत्र में स्थित है और इसलिए किसी योग्य विकास योजना के बाहर है। यह मिश्रित क्षेत्र है, जिसके कारण आवास और वाणिज्यिक उपयोग साथ-साथ अनुमत हैं।

यह प्रस्तुत विकल्प भूखंड पर संभावित वाणिज्यिक निर्माण दर्शाता है। आधार क्षेत्रफल सीधे उत्तर में स्थित विकास योजना के प्रावधानों पर आधारित है, जिसमें 0,3 का GRZ निर्धारित है। इससे लगभग 630 m² का संभावित भवन क्षेत्रफल प्राप्त होता है।

हालाँकि अंतिम उपयोगिता का आकलन § 34 BauGB के अंतर्गत किया जाना है और आकार, प्रकार तथा सामंजस्य के संबंध में मौजूदा निर्माण पर आधारित होना चाहिए। दक्षिण और पश्चिम में लगे भूखंड अधिक मात्रा में पक्के हैं, जिसे निर्मित उपयोग की सीमा के आकलन में ध्यान में रखा जा सकता है। छत का रूप समतल या ढलानदार छत के रूप में बनाया जा सकता है। समतल छत के मामले में पारिस्थितिक संतुलन बनाने और सूक्ष्म जलवायु में सुधार करने के लिए व्यापक हरित आवरण प्रदान किया जाना चाहिए। पार्किंग स्थलों की संख्या और व्यवस्था ठोस वाणिज्यिक उपयोग पर निर्भर है और Freising शहर के पार्किंग स्थल नियमों के अनुसार निर्धारित की जानी है।

अंश - § 6 BauNVO मिश्रित क्षेत्र
(1) मिश्रित क्षेत्र आवास तथा ऐसे वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों के लिए होते हैं जो आवासीय उपयोग को महत्वपूर्ण रूप से बाधित नहीं करते। (2) अनुमत हैं आवासीय भवन, व्यावसायिक और कार्यालय भवन, खुदरा व्यापार प्रतिष्ठान, पेय एवं भोजनालय तथा आतिथ्य व्यवसाय के प्रतिष्ठान, अन्य वाणिज्यिक प्रतिष्ठान, प्रशासन के लिए सुविधाएँ तथा धार्मिक, सांस्कृतिक, सामाजिक, स्वास्थ्य संबंधी और खेलकूद प्रयोजनों के लिए सुविधाएँ, बागवानी प्रतिष्ठान, पेट्रोल स्टेशन, § 4a अनुच्छेद 3 संख्या 2 के अर्थ में मनोरंजन प्रतिष्ठान, क्षेत्र के उन भागों में जो मुख्यतः वाणिज्यिक उपयोग से प्रभावित हैं।

पूर्व कृषि फार्म परिसर में एक आवासीय भवन, जिसमें अस्तबल और खलिहान है, एक भंडारगृह, धुलाईघर सहित एक बेकहाउस, साथ ही एक छोटा शेड और एक मुर्गीघर निर्मित हैं।

स्थान