| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 313 m² |
| kamers | 12 |
|---|
| Gebied van het perceel | 200 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 598.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.909,20 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKerngegevens:
De meergezinswoning is verhuurd en ideaal voor beleggers.
Huurwaarborg kale huur: 9,10 €/m² = 2.850 € per maand
Volledig verhuurd
Jaarlijkse netto kale huur: 34.200 €
Rendement: 5,5 %
Uw voordelen:
Aankoop zonder eigen vermogen mogelijk
Huurwaarborg voor 6 jaar
Wij ondersteunen u bij uw financiering
Nieuw restwaardetaxatierapport voor de koper: ca. 6,5 % afschrijving
Positieve cashflow na belastingen vanaf dag 1
Deze goed onderhouden, vrijstaande meergezinswoning met 5 wooneenheden biedt met 313,22 m² woonoppervlak een aantrekkelijk beleggingsobject met een solide bouwkundige staat en goed verhuurbare plattegronden.
Hoogtepunten van de woning:
5 zelfstandige appartementen, elk met keuken en badkamer
Ruime woonkeukens van ca. 15–16 m² in 4 appartementen
Goed verhuurbare 2-kamerappartementen (53–56 m²) en een groot 4-kamerappartement op de zolderverdieping (94 m²)
Massieve bouwwijze, centrale verwarming op gas uit 2020
Appartement links op de begane grond onlangs gerenoveerd
Volgens de stad Dortmund geen vermoeden van verontreinigde grond
Indeling:
Begane grond links: 2 kamers, keuken, badkamer (53,31 m²)
Begane grond rechts: 2 kamers, keuken, badkamer (53,36 m²)
1e verdieping links: 2 kamers, keuken, badkamer (56,17 m²)
1e verdieping rechts: 2 kamers, keuken, badkamer (56,33 m²)
Zolderverdieping: 4 kamers, keuken, badkamer, berging (94,05 m²)
De in 1924 gebouwde woning in massieve bouwwijze is doorlopend goed onderhouden. De gevel is wit gestuukt, het zadeldak is met dakpannen gedekt en voorzien van dakkapellen.
De woning maakt deel uit van een wooncomplex op een perceel met een totale oppervlakte van ca. 4.751 m².
Koopprijs: 598.000 € (1.910,00 €/m²) – zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
598.000 € Goed onderhouden woning met 5 appartementen in Dortmund-Huckarde – rendement van 5,5 %, aankoop zonder eigen vermogen44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € 5-gezinswoning in Dortmund-Huckarde met huurinkomstengarantie – 5,5 % bruto rendement, zonder makelaarskosten44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € 3-woningenhuis | 202 m² | volledig verhuurd | Dortmund-Huckarde44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
