| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 313 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 200 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 598.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.909,20 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCaratteristiche principali:
La casa plurifamiliare è affittata ed è ideale per gli investitori.
Canone garantito (canone netto a freddo): 9,10 €/m² = 2.850 € al mese
Interamente affittata
Canone netto annuo a freddo: 34.200 €
Rendimento: 5,5 %
I vostri vantaggi:
Possibilità di acquistare senza capitale proprio
Garanzia sul canone per 6 anni
Vi assistiamo nel finanziamento
Nuova perizia sulla vita utile residua per l’acquirente: ammortamento di circa il 6,5 %
Cash flow positivo al netto delle imposte fin dal 1° giorno
Questa curata casa plurifamiliare indipendente con 5 unità abitative offre 313,22 m² di superficie abitabile e costituisce un’interessante opportunità d’investimento, con una struttura solida e planimetrie facilmente locabili.
Punti di forza della casa:
5 appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina e bagno
Ampie cucine abitabili di circa 15–16 m² in 4 appartamenti
Appartamenti ben locabili con 2 locali (53–56 m²) e un ampio appartamento con 4 locali all’ultimo piano (94 m²)
Costruzione in muratura, riscaldamento centralizzato a gas del 2020
Appartamento al piano terra a sinistra appena ristrutturato
Secondo la città di Dortmund, non vi è sospetto di contaminazione pregressa
Distribuzione:
Piano terra a sinistra: 2 locali, cucina, bagno (53,31 m²)
Piano terra a destra: 2 locali, cucina, bagno (53,36 m²)
1° piano a sinistra: 2 locali, cucina, bagno (56,17 m²)
1° piano a destra: 2 locali, cucina, bagno (56,33 m²)
Ultimo piano: 4 locali, cucina, bagno, ripostiglio (94,05 m²)
La casa, costruita nel 1924 in muratura, è stata sottoposta a regolare manutenzione. La facciata è intonacata di bianco; il tetto a due falde è rivestito in tegole e presenta abbaini.
La casa fa parte di un complesso residenziale situato su un terreno complessivo di circa 4.751 m².
Prezzo d’acquisto: 598.000 € (1.910,00 €/m²) – senza commissioni, direttamente dal proprietario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
598.000 € Casa plurifamiliare ben tenuta con 5 unità a Dortmund-Huckarde – rendimento del 5,5 %, acquisto senza capitale proprio44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € Casa plurifamiliare di 5 unità a Dortmund-Huckarde con garanzia di locazione – rendimento lordo del 5,5 %, senza provvigione44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € Casa trifamiliare | 202 m² | interamente locata | Dortmund-Huckarde44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
