| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 313 m² |
| Zimmer | 12 |
|---|
| Grundstücksfläche | 200 m² |
|---|
| Kaufpreis | 598.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.909,20 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKeyfacts:
Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Mietgarantie Kaltmiete: 9,10 €/m² = 2.850 € pro Monat
Vollvermietung
Jahresnettokaltmiete: 34.200 €
Rendite: 5,5 %
Ihre Vorteile:
Kauf ohne Eigenkapital möglich
Mietgarantie für 6 Jahre
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Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung
Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag
Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit 313,22 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt mit solider Bausubstanz und gut vermietbaren Grundrissen.
Highlights des Hauses:
5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad
Großzügige Wohnküchen mit ca. 15–16 m² in 4 Wohnungen
Gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen (53–56 m²) und eine große 4-Zimmer-Wohnung im DG (94 m²)
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung von 2020
Wohnung EG links frisch renoviert
Laut Stadt Dortmund kein Altlastverdacht
Aufteilung:
EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad (53,31 m²)
EG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (53,36 m²)
OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad (56,17 m²)
OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (56,33 m²)
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (94,05 m²)
Das 1924 errichtete Haus in Massivbauweise wurde laufend gepflegt. Die Fassade ist weiß verputzt, das Satteldach hat Ziegeleindeckung und Dachgauben.
Das Haus ist Teil einer Wohnanlage auf einem Gesamtgrundstück von ca. 4.751 m².
Kaufpreis: 598.000 € (1.910,00 €/m²) – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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598.000 € Gepflegtes 5-Familienhaus in Dortmund-Huckarde – 5,5 % Rendite, Kauf ohne Eigenkapital44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € 5-Familienhaus in Dortmund-Huckarde mit Mietgarantie – 5,5 % Bruttorendite, provisionsfrei44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € 3-Parteienhaus | 202 m² | voll vermietet | Dortmund-Huckarde44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
