| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 313 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 200 m² |
|---|
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 909,20 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPoints clés :
L’immeuble résidentiel est loué et convient idéalement aux investisseurs.
Loyer garanti, hors charges : 9,10 €/m² = 2.850 € par mois
Entièrement loué
Loyer annuel net hors charges : 34.200 €
Rendement : 5,5 %
Vos avantages :
Achat possible sans apport personnel
Garantie locative de 6 ans
Nous vous accompagnons dans votre financement
Nouvelle expertise de la valeur résiduelle pour l’acheteur : amortissement d’env. 6,5 %
Cash-flow positif après impôts dès le 1er jour
Cet immeuble résidentiel indépendant et bien entretenu, comprenant 5 logements, offre une surface habitable de 313,22 m² et constitue un investissement attrayant, avec une structure solide et des plans faciles à louer.
Points forts de l’immeuble :
5 appartements indépendants, chacun avec cuisine et salle de bains
Cuisines-séjours spacieuses d’env. 15–16 m² dans 4 appartements
Appartements de 2 pièces faciles à louer (53–56 m²) et un grand appartement de 4 pièces sous les combles (94 m²)
Construction massive, chauffage central au gaz de 2020
Appartement du rez-de-chaussée à gauche fraîchement rénové
Selon la ville de Dortmund, aucun soupçon de contamination des sols
Répartition :
Rez-de-chaussée gauche : 2 pièces, cuisine, salle de bains (53,31 m²)
Rez-de-chaussée droite : 2 pièces, cuisine, salle de bains (53,36 m²)
1er étage gauche : 2 pièces, cuisine, salle de bains (56,17 m²)
1er étage droite : 2 pièces, cuisine, salle de bains (56,33 m²)
Combles : 4 pièces, cuisine, salle de bains, débarras (94,05 m²)
Construite en 1924 selon une méthode de construction massive, la maison a été bien entretenue au fil des ans. La façade est enduite de blanc ; le toit à deux pans est couvert de tuiles et comporte des lucarnes.
La maison fait partie d’un ensemble résidentiel situé sur un terrain total d’env. 4.751 m².
Prix d’achat : 598.000 € (1.910,00 €/m²) – sans commission, directement auprès du propriétaire.
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598.000 € Immeuble de 5 logements bien entretenu à Dortmund-Huckarde – rendement de 5,5 %, achat sans apport personnel44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € Immeuble de 5 logements à Dortmund-Huckarde avec garantie locative – rendement brut de 5,5 %, sans commission44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € Maison de 3 logements | 202 m² | entièrement louée | Dortmund-Huckarde44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
