| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 313 m² |
| غرفة | 12 |
|---|
| مساحة الأرض | 200 m² |
|---|
| سعر البيع | 598.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,909.20 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالحقائق الرئيسية:
المنزل متعدد الوحدات مؤجّر، وهو مثالي للمستثمرين.
ضمان الإيجار (الإيجار الأساسي البارد): 9,10 €/م² = 2.850 € شهريًا
مؤجّر بالكامل
صافي الإيجار السنوي البارد: 34.200 €
العائد: 5,5 %
مزاياكم:
إمكانية الشراء دون رأس مال ذاتي
ضمان الإيجار لمدة 6 سنوات
ندعمكم في تمويلكم
تقييم جديد للقيمة المتبقية للاستخدام للمشتري: استهلاك ضريبي بنحو 6,5 %
تدفق نقدي إيجابي بعد الضرائب ابتداءً من اليوم الأول
يضم هذا المنزل متعدد الوحدات، المنفصل والمعتنى به جيدًا، 5 وحدات سكنية بمساحة معيشة تبلغ 313,22 م²، ويوفر عقارًا استثماريًا جذابًا بهيكل إنشائي متين ومخططات يسهل تأجيرها.
أبرز مزايا المنزل:
5 شقق مستقلة، لكل منها مطبخ وحمام
مطابخ معيشة واسعة بمساحة نحو 15–16 م² في 4 شقق
شقق من غرفتين يسهل تأجيرها (53–56 م²) وشقة كبيرة من 4 غرف في الطابق العلوي تحت السقف (94 م²)
بناء متين، تدفئة مركزية بالغاز من عام 2020
الشقة اليسرى في الطابق الأرضي مجددة حديثًا
بحسب بلدية دورتموند، لا يُشتبه بوجود تلوث سابق
التقسيم:
الطابق الأرضي يسارًا: غرفتان، مطبخ، حمام (53,31 م²)
الطابق الأرضي يمينًا: غرفتان، مطبخ، حمام (53,36 م²)
الطابق الأول يسارًا: غرفتان، مطبخ، حمام (56,17 م²)
الطابق الأول يمينًا: غرفتان، مطبخ، حمام (56,33 م²)
الطابق العلوي تحت السقف: 4 غرف، مطبخ، حمام، غرفة تخزين (94,05 م²)
شُيّد المنزل عام 1924 ببناء متين، وظل يُعتنى به باستمرار. الواجهة مطلية باللياسة البيضاء، والسقف الجملوني مغطى بالقرميد ويضم نوافذ بارزة في السقف.
المنزل جزء من مجمّع سكني على قطعة أرض إجمالية تبلغ مساحتها نحو 4.751 م².
سعر الشراء: 598.000 € (1.910,00 €/م²) – دون عمولة، مباشرة من المالك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
598.000 € منزل مُعتنى به يضم 5 شقق في دورتموند-هوكاردِه – عائد بنسبة 5,5 %، شراء دون رأس مال ذاتي44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € مبنى سكني يضم 5 شقق في دورتموند-هوكارد مع ضمان الإيجار – عائد إجمالي 5,5 %، دون عمولة44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € منزل من 3 وحدات سكنية | 202 م² | مؤجّر بالكامل | دورتموند-هوكاردِه44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
