| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 313 m² |
| Oda | 12 |
|---|
| Arsa alanı | 200 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 598.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.909,20 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖnemli bilgiler:
Çok daireli bina kiraya verilmiştir ve yatırımcılar için idealdir.
Soğuk kira bedeli kira garantisi: 9,10 €/m² = aylık 2.850 €
Tamamı kiralanmış
Yıllık net soğuk kira geliri: 34.200 €
Getiri: % 5,5
Avantajlarınız:
Öz kaynak olmadan satın alma imkânı
6 yıl kira garantisi
Finansmanınız konusunda size destek oluyoruz
Alıcılar için yeni kalan kullanım ömrü raporu: yaklaşık % 6,5 amortisman
İlk günden itibaren vergiler sonrası pozitif nakit akışı
Bakımlı, müstakil bu çok daireli bina, 5 konut birimi ve 313,22 m² yaşam alanıyla sağlam yapı dokusuna ve kolay kiralanabilir planlara sahip cazip bir yatırım fırsatı sunuyor.
Binanın öne çıkan özellikleri:
Her birinde mutfak ve banyo bulunan 5 bağımsız daire
4 dairede yaklaşık 15–16 m² geniş mutfaklı oturma alanları
Kolay kiralanabilir 2 odalı daireler (53–56 m²) ve çatı katında büyük bir 4 odalı daire (94 m²)
Yığma yapı, 2020 model merkezi gazlı ısıtma sistemi
Zemin kat sol daire kısa süre önce yenilenmiştir
Dortmund Belediyesi'ne göre eski kirlenmiş alan şüphesi bulunmamaktadır
Dağılım:
Zemin kat sol: 2 oda, mutfak, banyo (53,31 m²)
Zemin kat sağ: 2 oda, mutfak, banyo (53,36 m²)
1. kat sol: 2 oda, mutfak, banyo (56,17 m²)
1. kat sağ: 2 oda, mutfak, banyo (56,33 m²)
Çatı katı: 4 oda, mutfak, banyo, kiler (94,05 m²)
1924 yılında yığma yapı olarak inşa edilen bina düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Dış cephesi beyaz sıvalı, beşik çatısı ise kiremit kaplı ve çatı pencerelidir.
Bina, toplam yaklaşık 4.751 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan bir konut kompleksinin parçasıdır.
Satış fiyatı: 598.000 € (1.910,00 €/m²) – doğrudan mülk sahibinden, komisyonsuz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
598.000 € Bakımlı 5 aileli apartman Dortmund-Huckarde’de – %5,5 getiri, öz sermayesiz satın alma44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € Dortmund-Huckarde'de kira garantili 5 ailelik bina – %5,5 brüt getiri, komisyonsuz44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € 3 daireli bina | 202 m² | tamamı kiracılı | Dortmund-Huckarde44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
