| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 313 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 200 m² |
|---|
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.909,20 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDatos clave:
La vivienda plurifamiliar está alquilada y es ideal para inversores.
Garantía de alquiler, renta fría: 9,10 €/m² = 2.850 € al mes
Totalmente alquilada
Renta neta anual sin gastos: 34.200 €
Rentabilidad: 5,5 %
Sus ventajas:
Posibilidad de compra sin capital propio
Garantía de alquiler durante 6 años
Le ayudamos con su financiación
Nuevo informe de vida útil restante para el comprador: amortización de aprox. 6,5 %
Flujo de caja positivo después de impuestos desde el primer día
Esta cuidada vivienda plurifamiliar independiente, con 5 unidades residenciales y 313,22 m² de superficie habitable, ofrece un atractivo objeto de inversión con una estructura sólida y distribuciones fáciles de alquilar.
Aspectos destacados de la casa:
5 viviendas independientes, cada una con cocina y baño
Amplias cocinas-comedor de aprox. 15–16 m² en 4 viviendas
Viviendas de 2 habitaciones fáciles de alquilar (53–56 m²) y una gran vivienda de 4 habitaciones en la última planta (94 m²)
Construcción sólida, calefacción central de gas de 2020
Vivienda de la planta baja izquierda recién renovada
Según la ciudad de Dortmund, no hay indicios de contaminación del terreno
Distribución:
Planta baja izquierda: 2 habitaciones, cocina, baño (53,31 m²)
Planta baja derecha: 2 habitaciones, cocina, baño (53,36 m²)
Primera planta izquierda: 2 habitaciones, cocina, baño (56,17 m²)
Primera planta derecha: 2 habitaciones, cocina, baño (56,33 m²)
Última planta: 4 habitaciones, cocina, baño, trastero (94,05 m²)
La casa, construida en 1924 con estructura sólida, se ha mantenido de forma continua. La fachada está revocada en blanco y el tejado a dos aguas tiene cubierta de tejas y buhardillas.
La casa forma parte de un complejo residencial en una parcela total de aprox. 4.751 m².
Precio de compra: 598.000 € (1.910,00 €/m²) – sin comisión, directamente del propietario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
598.000 € Casa cuidada de 5 viviendas en Dortmund-Huckarde – rentabilidad del 5,5 %, compra sin capital propio44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € Casa de 5 viviendas en Dortmund-Huckarde con garantía de alquiler: rentabilidad bruta del 5,5 %, sin comisión44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € Casa de 3 viviendas | 202 m² | totalmente alquilada | Dortmund-Huckarde44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
