| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 313 m² |
| Bouwjaar | 1924 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 200 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 598.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.910,54 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKerngegevens:
Het appartementencomplex is verhuurd en ideaal voor beleggers.
Huurgarantie kale huur: 9,10 €/m² = 2.850 € per maand
Volledig verhuurd
Jaarlijkse netto kale huur: 34.200 €
Rendement: 5,5 %
Uw voordelen:
Aankoop zonder eigen vermogen mogelijk
Huurgarantie voor 6 jaar
Wij ondersteunen u bij uw financiering
Nieuw restwaarderingsrapport voor kopers: ca. 6,5 % afschrijving
Positieve cashflow na belastingen vanaf dag 1
Dit goed onderhouden, vrijstaande appartementencomplex met 5 wooneenheden biedt met 313,22 m² woonoppervlak een aantrekkelijk beleggingsobject met een degelijke bouwkundige staat en goed verhuurbare indelingen.
Highlights van de woning:
5 zelfstandige appartementen, elk met keuken en badkamer
Ruime woonkeukens van ca. 15–16 m² in 4 appartementen
Goed verhuurbare 2-kamerappartementen (53–56 m²) en een groot 4-kamerappartement op zolder (94 m²)
Massieve bouw, centrale gasverwarming uit 2020
Appartement links op de begane grond onlangs gerenoveerd
Volgens de stad Dortmund geen vermoeden van verontreinigde grond
Indeling:
Begane grond links: 2 kamers, keuken, badkamer (53,31 m²)
Begane grond rechts: 2 kamers, keuken, badkamer (53,36 m²)
1e verdieping links: 2 kamers, keuken, badkamer (56,17 m²)
1e verdieping rechts: 2 kamers, keuken, badkamer (56,33 m²)
Zolder: 4 kamers, keuken, badkamer, berging (94,05 m²)
De in 1924 gebouwde woning met massieve constructie is doorlopend goed onderhouden. De gevel is wit gestuukt, het zadeldak is voorzien van dakpannen en dakkapellen.
De woning maakt deel uit van een wooncomplex op een perceel met een totale oppervlakte van ca. 4.751 m².
Koopprijs: 598.000 € (1.910,00 €/m²) – zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.
Vrijstaand appartementencomplex met massieve constructie (bouwjaar 1924)
Zadeldak met dakpannen en dakkapellen, goed onderhouden witte gestucte gevel
5 zelfstandige wooneenheden op de begane grond, 1e verdieping en zolder
Elk appartement met eigen keuken en eigen badkamer
Ruime woonkeukens van ca. 15–16 m² op de begane grond en 1e verdieping
Bergingen in het appartement rechts op de begane grond en op zolder
Centrale gasverwarming met warmtegenerator uit 2020
Appartement links op de begane grond onlangs gerenoveerd
Gemeenschappelijk trappenhuis met aparte huisingang
De verkaveling van de afzonderlijke percelen is al in opdracht gegeven
Energiecertificaat: verbruiksattest, eindenergieverbruik 128,34 kWh/(m²·a), efficiëntieklasse D, energiedrager aardgas, bouwjaar 1924.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het meergezinswoning ligt aan de Parsevalstraße in de wijk Huckarde in Dortmund, een rustige en gevestigde woonwijk in het noordwesten van de stad. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden meergezinswoningen en veel groen.
Scholen, kinderdagverblijven, huisartsen, apotheken en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bushalte ligt direct voor de deur, tramlijn U47 is vlakbij. Het centrum van Dortmund en het centraal station bereikt u met de tram of in ca. 10 minuten met de auto, de A40 ligt op ongeveer 4 km afstand.
Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van de Internationale Tuinbouwtentoonstelling IGA 2027: het terrein „Zukunftsgarten Dortmund“ ligt op slechts enkele minuten lopen. De wijk profiteert hiervan dankzij nieuwe groen- en recreatiegebieden en een betere infrastructuur; de omgeving wordt merkbaar opgewaardeerd.
598.000 € Goed onderhouden woning met 5 appartementen in Dortmund-Huckarde – rendement van 5,5 %, aankoop zonder eigen vermogen44369 Dortmund-Huckarde
723.500 € 5-gezinswoning in Dortmund-Huckarde met huurinkomstengarantie – 5,5 % bruto rendement, zonder makelaarskosten44369 Dortmund– Huckarde
385.000 € 3-woningenhuis | 202 m² | volledig verhuurd | Dortmund-Huckarde44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
