6,14 % brutohuurrendement & weids uitzicht – verhuurd 3-kamerappartement in Offenburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit verhuurde 3-kamerappartement in Offenburg combineert lopende huurinkomsten met een bijzondere ligging op de 11e verdieping en een weids uitzicht over de stad en de omgeving. Met 91,16 m² woonoppervlak zijn er drie goed bruikbare kamers beschikbaar. Balkon, lift, inbouwkeuken, kelderruimte en een eigen garage voor één auto vullen het aanbod aan en vormen samen een interessante combinatie voor beleggers.

Het appartement is momenteel verhuurd aan een bedrijf en wordt gebruikt als accommodatie voor monteurs. De maandelijkse nettohuur van het appartement bedraagt 1.240 €. Voor de eveneens verhuurde garage voor één auto wordt maandelijks nog eens 85 € ontvangen. Dit levert lopende nettohuurinkomsten op van in totaal 1.325 € per maand, oftewel 15.900 € per jaar.

Bij een koopprijs van 239.000 € voor het appartement en 20.000 € voor de garage bedraagt het bruto huurrendement over de totale prijs van 259.000 € 6,14 %, exclusief bijkomende aankoopkosten.

Een bijzonder kenmerk van het appartement is de ligging op de bovenste verdieping van het gebouw. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl het balkon een weids uitzicht over Offenburg en de omgeving biedt. Juist dit uitzicht geeft het appartement een woonwaarde die verder gaat dan die van een louter functionele belegging.

De drie kamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden. Het woonaanbod wordt aangevuld met een inbouwkeuken en een eigen kelderruimte. De personenlift biedt comfortabele toegang tot de hogere verdiepingen, terwijl de garage voor één auto een eigen parkeerplaats direct bij het object biedt.

Volgens de eigenaar heeft de huurder langdurige belangstelling. Tegelijkertijd kan, in overleg, op termijn ook eigen gebruik mogelijk zijn. De concrete voorwaarden en het mogelijke tijdstip moeten tijdens het aankoopproces afzonderlijk worden besproken.

De ligging in de omgeving van de nieuwe kliniekcampus in Holderstock biedt extra perspectief. De nieuwe Ortenau-kliniek is al in aanbouw en moet in 2030 worden geopend. Naast het eigenlijke kliniekgebouw wordt daar aanvullende medische infrastructuur en overige voorzieningen gerealiseerd. Hieruit kan geen specifieke toekomstige waarde- of huurontwikkeling worden afgeleid, maar de nieuwe locatie vergroot wel het langetermijnperspectief voor de ontwikkeling van de omgeving.

Dit appartement combineert aantrekkelijke lopende verhuur met een kenmerk dat niet zomaar te evenaren is: het weidse uitzicht vanaf de 11e verdieping.

Met Met € 15.900 jaarlijkse kale huur en een bruto huurrendement van 6,14 % op de totale prijs van het appartement en de garage biedt het object een interessante uitgangspositie voor beleggers.

Balkon, lift, garage en de ligging in de omgeving van de in aanbouw zijnde kliniekcampus completeren het geheel en zorgen voor een vastgoedobject dat naast de huidige huurinkomsten ook op de lange termijn uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt.


ONS VERZOEK AAN U:
STUUR ONS ALS EERSTE CONTACTVERZOEK EEN E-MAILREACTIE RECHTSTREEKS VIA HET VASTGOEDPORTAAL. HET TELEFONISCH DOORGEVEN VAN UW GEGEVENS HOUDT EEN ZEER HOOG RISICO OP FOUTEN IN.

Na ontvangst van uw e-mailaanvraag ontvangt u verdere gegevens PER E-MAIL - controleer hiervoor ook uw SPAM-map!

Locatie