| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 91 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 1325 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 239.000 € |
| m² başına fiyat | 2.621,76 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOffenburg’deki bu kiracılı 3 odalı daire, düzenli kira geliri ile 11. kattaki özel konumunu ve şehir ile çevresine hâkim geniş manzarasını bir araya getiriyor. 91,16 m² yaşam alanında kullanışlı üç oda bulunuyor. Balkon, asansör, ankastre mutfak, bodrum odası ve daireye ait tek araçlık garaj, sunulan özellikleri tamamlayarak yatırımcılar için ilgi çekici bir kombinasyon oluşturuyor.
Daire şu anda bir şirkete kiralanmış olup işçi konaklama dairesi olarak kullanılıyor. Dairenin aylık net kirası 1.240 € tutarındadır. Ayrıca kiraya verilmiş tek araçlık garajdan aylık 85 € gelir elde edilmektedir. Böylece aylık toplam net kira geliri 1.325 €, yıllık ise 15.900 € olmaktadır.
Daire için 239.000 € ve garaj için 20.000 € satın alma fiyatı üzerinden, 259.000 € toplam fiyatla satın alma masrafları hariç brüt kira getirisi %6,14 olmaktadır.
Dairenin özel özelliklerinden biri, binanın en üst katında yer almasıdır. Geniş pencereler bol gün ışığı sağlarken balkon, Offenburg ve çevresine uzanan geniş bir manzara sunuyor. Bu manzara, daireye salt işlevsel bir yatırımın ötesinde bir yaşam değeri katıyor.
Üç oda esnek kullanım imkânı sunuyor. Yaşam alanı, ankastre mutfak ve daireye ait bodrum odasıyla tamamlanıyor. Yolcu asansörü üst katlara rahat erişim sağlarken tek araçlık garaj, doğrudan mülke ait özel bir park yeri sunuyor.
Mal sahibinin verdiği bilgilere göre kiracı tarafında uzun vadeli kiralama ilgisi bulunuyor. Aynı zamanda, kişiye özel görüşülerek ileride dairenin mal sahibi tarafından kullanılması da mümkün olabilir. Kesin koşullar ve olası zamanlama, satın alma süreci kapsamında ayrıca netleştirilmelidir.
Holderstock’taki yeni Klinik Kampüsü çevresindeki konum da ek bir gelişim potansiyeli sunuyor. Yeni Ortenau Kliniği’nin inşaatı hâlihazırda devam ediyor ve 2030’da açılması planlanıyor. Klinik binasının yanı sıra bölgede başka sağlık ve tamamlayıcı altyapı da oluşturuluyor. Bu gelişmelerden belirli bir gelecekteki değer veya kira artışı sonucu çıkarılamaz; ancak yeni konum, çevrenin uzun vadeli gelişim perspektifini genişletiyor.
Bu daire, cazip ve düzenli kira gelirini kolayca benzeri oluşturulamayacak bir özellikle bir araya getiriyor: 11. kattan görülen geniş manzara.
İle 15.900 € yıllık net kira geliri ve daire ile garajın toplam fiyatı üzerinden %6,14 brüt kira getirisiyle bu gayrimenkul, yatırımcılar için cazip bir başlangıç noktası sunuyor.
Balkon, asansör, garaj ve yapımı devam eden klinik kampüsünün çevresindeki konumu, bu bütünlüklü paketi tamamlıyor ve mevcut kira gelirlerinin yanı sıra uzun vadede farklı kullanım olanakları da sunan bir gayrimenkul ortaya çıkarıyor.
SİZDEN RİCAMIZ:
İLK İLETİŞİM OLARAK LÜTFEN DOĞRUDAN GAYRİMENKUL PORTALINDAN BİR E-POSTA TALEBİ GÖNDERİN. BİLGİLERİNİZİN TELEFONLA İLETİLMESİ ÇOK YÜKSEK HATA RİSKİ TAŞIMAKTADIR.
E-posta talebiniz bize ulaştıktan sonra diğer bilgileri E-POSTA İLE alacaksınız - lütfen SPAM klasörünüzü de kontrol edin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
496.000 € ŞİMDİ KENDİ EVİNİZE – AKILLICA FİNANSE EDİN!77652 Offenburg
369.500 € ****Sermaye yatırımı ve daha sonra kendiniz oturmak için77652 Offenburg
274.500 € Bölgesel yatırım yapın – aylık ek ödeme yapmadan77652 Offenburg
