Nowy budynek przy Alsterweg z użytkowym dachem !bez prowizji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Zgodnie z oświadczeniem o podziale oferowane mieszkanie należy do kompleksu lokali stanowiących odrębną własność, wzniesionego do końca 2023 r., obejmującego obecnie dwanaście lokali mieszkalnych oraz dwie powierzchnie na poddaszu o elastycznym przeznaczeniu. Obie powierzchnie na poddaszu są przypisane jako lokale stanowiące odrębną własność do mieszkań znajdujących się poniżej.
Nowoczesny nowy budynek harmonijnie wpisuje się pomiędzy dwa zadbane istniejące budynki sąsiedniego kompleksu lokali stanowiących odrębną własność i łączy nowoczesny komfort mieszkania z wysokiej jakości wyposażeniem technicznym.
Przyjemny klimat we wnętrzach i niskie zużycie energii zapewniają między innymi skutecznie izolowane konstrukcje dachów ciepłych i elewacji z pełną izolacją termiczną oraz energooszczędne szyby zespolone we wszystkich oknach. Ciepło dostarcza nowoczesna instalacja grzewcza na pellet drzewny firmy Vattenfall, działająca w ramach modelu contractingowego.
Winda zapewnia bezbarierowy dostęp na wszystkie kondygnacje, od piwnicy po poddasze. W kondygnacji podziemnej do każdego lokalu mieszkalnego przynależy przestronna komórka lokatorska, a także dostępne są miejsca do przechowywania rowerów z możliwością ładowania akumulatorów.
Atrakcyjnie zagospodarowano również teren na zewnątrz: zadbana przestrzeń przed budynkiem oferuje rozległe tereny zielone, kilka miejsc parkingowych oraz plac zabaw dla dzieci.
Oferowane mieszkanie zaprojektowano z myślą o połączeniu wysokiego komfortu mieszkania z nowoczesnym, miejskim charakterem. Dostęp do wszystkich pomieszczeń mieszkalnych jest bezbarierowy, a każde z nich wyposażono w ogrzewanie podłogowe ciepłą wodą z oddzielną regulacją. Dodatkowym atutem mieszkania jest praktyczne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki.
W pomieszczeniach mieszkalnych i dziennych ułożono wysokiej jakości parkiet dębowy. Przestronna łazienka z wielkoformatowymi płytkami przypominającymi gres stanowi nowoczesny, wysokiej jakości akcent.
Okna wyposażono dodatkowo w elektrycznie sterowane zewnętrzne żaluzje fasadowe, których kolorystykę harmonijnie dopasowano do niebieskich balkonów budynku.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronna część dzienna z otwartą kuchnią i szerokim przeszkleniem wychodzącym na balkon. Otwarty układ tworzy jasną i przestronną atmosferę. Widok w kierunku parku zapewnia przyjemny spokój i stanowi atrakcyjny kontrast dla miejskiego otoczenia.
Szczególnym atutem jest ogrzewane atelier na poddaszu, do którego również można wygodnie dojechać windą. Widoczne skosy dachu, przestronneOkna dachowe Velux z szybami zespolonymi oraz połączenie drewnianych belek i drewnianej podłogi nadają pomieszczeniu ciepły, lekko rustykalny charakter.
Ponieważ dostępne są już przyłącza wody i kanalizacji, poddasze można wykorzystać na wiele sposobów – na przykład jako gabinet, pomieszczenie hobbystyczne, pokój gościnny lub dziecięcy. W razie potrzeby powierzchnię można dodatkowo podzielić ściankami z płyt gipsowo-kartonowych, przy stosunkowo niewielkim nakładzie pracy, i dostosować do indywidualnych potrzeb.

Inne

Miejsce parkingowe na zewnątrz można dokupić za dodatkowe 18.000 €.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w południowo-zachodniej części Berlina, w popularnej dzielnicy Lichterfelde, należącej do okręgu Steglitz-Zehlendorf. Spokojna, ukształtowana zabudowa mieszkaniowa łączy wysoką jakość życia z dobrym połączeniem z centrum Berlina. Zaledwie kilka kilometrów na południe przebiega granica miasta z Brandenburgią, przy której leży miasto Teltow.
Okolica charakteryzuje się zadbanymi osiedlami mieszkaniowymi, dużą ilością zieleni oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturą społeczną. Mieszkańcy korzystają również z bliskości licznych terenów rekreacyjnych. Lasy, parki i akweny, takie jak Grunewald, Wannsee czy Hawela, są łatwo dostępne i oferują wiele możliwości spędzania wolnego czasu oraz wypoczynku.
Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się park Heinrich-Laehr o powierzchni około 27 hektarów, objęty ochroną krajobrazową od 1963 roku. Rozległe tereny zielone i ścieżki spacerowe stwarzają idealne warunki do spacerów, aktywności sportowych i wypoczynku na łonie natury.
Dostęp do podstawowych usług i sklepów jest również bardzo dobry. W promieniu około 1,7 kilometra znajdują się między innymi liczne supermarkety i dyskonty, sklep z żywnością ekologiczną, market budowlany, różne gabinety lekarskie, a także dwie szkoły podstawowe i szkoła waldorfska.
Przystanek autobusowy linii 285 i N84 znajduje się zaledwie około 550 metrów dalej i można do niego dojść w kilka minut. Stamtąd kursują szybkie połączenia do stacji metra Oskar-Helene-Heim (U3), stacji S-Bahn i metra Rathaus Steglitz (S1/U9) oraz stacji S-Bahn Zehlendorf (S1). Dzięki temu wygodnie można dotrzeć zarówno do centrum Berlina, jak i do dalszych części miasta.