Südansicht
Straßenansicht
Küche mit Kochinsel
Wohn-/Essbereich
Eingangsbereich
Gästebad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Hauptbad
Hauptbad
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 153 m² |
| Rok | 2011 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 576 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 21 m² |
| Cena zakupu | 752.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 915,03 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wolnostojący, bardzo zadbany dom jednorodzinny z 2011 roku zachwyca nowoczesną architekturą, wysokiej jakości wyposażeniem, bardzo dobrą efektywnością energetyczną oraz spokojną lokalizacją mieszkalną w Hattingen-Niederwenigern.
Na 153 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni 576 m² dom oferuje dużo przestrzeni dla rodziny, pracy zdalnej i gości. Słoneczny ogród od strony południowej, taras o powierzchni ok. 44 m², piec kominkowy, wysokiej jakości zabudowy oraz ponadstandardowo długa podwójna garaż zapewniają wysoki komfort mieszkania.
Przestronne wnętrze z bezpośrednim dostępem do ogrodu
Już strefa wejściowa została przemyślanie zaprojektowana i dysponuje garderobą zintegrowaną z dużą szafą wnękową.
Sercem parteru jest przestronna część dzienna i jadalna z wysokiej jakości otwartą kuchnią w zabudowie. Kuchnia jest zawarta w cenie zakupu i harmonijnie komponuje się z częścią mieszkalną.
Piec kominkowy tworzy szczególnie w chłodniejszej porze roku przyjemną i przytulną atmosferę.
Przez duże drzwi przesuwne część mieszkalna otwiera się bezpośrednio na taras o powierzchni 44 m², usytuowany od strony południowej, oraz pięknie zagospodarowany ogród z podwyższoną grządką. Przestronne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną tworzy wyjątkowo przyjemną atmosferę mieszkania i oferuje dużo miejsca na relaksujące chwile oraz towarzyskie wieczory na świeżym powietrzu. Z części mieszkalnej jest również bezpośredni dostęp do ponadstandardowo długiego podwójnego garażu.
Przestronny gabinet lub pokój gościnny, łazienka dla gości z prysznicem i WC oraz pomieszczenie przyłączy domowych uzupełniają układ pomieszczeń na parterze.
Trzy pokoje, łazienka z dostępem do światła dziennego i dodatkowe miejsce do pracy na poddaszu
Na poddaszu znajdują się trzy pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety.
Wszystkie trzy pomieszczenia dysponują wysokiej jakości, ponadczasowymi szafami w zabudowie, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania i dyskretnie integrują się z wnętrzami.
Jasna łazienka z dostępem do światła dziennego jest wyposażona w wannę oraz przestronny, bezprogowy prysznic szklany o wymiarach ok. 1,20 x 1,00 m. Bezpośrednio przed łazienką znajduje się osobna wnęka na pralkę i suszarkę.
Otwarta galeria oferuje ponadto możliwość urządzenia dodatkowego miejsca do pracy, kącika do czytania lub kolejnej elastycznie wykorzystywanej strefy.
Wysokiej jakości wyposażenie i bardzo dobra efektywność energetyczna
Dom został wybudowany w energooszczędnej konstrukcji drewnianej szkieletowej i uzyskał certyfikat domu efektywnego energetycznie KfW-70. Ogrzewanie odbywa się za pomocą powietrzno-wodnej pompy ciepła w Połączenie z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach. Przy zapotrzebowaniu na energię końcową wynoszącym zaledwie 29,8 kWh/(m²·a) budynek osiąga klasę efektywności energetycznej A. Okna z tworzywa sztucznego wyposażono w 3-szybowe przeszklenie izolacyjne, elektrycznie sterowane rolety oraz moskitiery.
Posadzki wykonano głównie z płytek, które w poszczególnych pomieszczeniach uzupełnia parkiet.
Dużo miejsca do przechowywania i komfortowe parkowanie
Schowek o powierzchni ok. 21 m² oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania.
Przedłużony garaż dwustanowiskowy posiada zarówno bezpośredni dostęp do domu, jak i do tarasu. W tylnej części znajduje się wydzielona strefa o dodatkowej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 15 m². Przed domem dostępne są ponadto dwa dodatkowe miejsca parkingowe.
Najważniejsze atuty
• 153 m² powierzchni mieszkalnej
• 576 m² działki
• wolnostojący dom jednorodzinny, rok budowy 2011
• spokojna lokalizacja na końcu ślepej uliczki
• dom energooszczędny KfW-70
• klasa efektywności energetycznej A
• zapotrzebowanie na energię końcową wynoszące zaledwie 29,8 kWh/(m²·a)
• pompa ciepła powietrze-woda
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• okna z tworzywa sztucznego z 3-szybowym przeszkleniem izolacyjnym
• elektrycznie sterowane rolety
• moskitiery
• przestronny salon z jadalnią
• piec kominkowy w salonie
• wysokiej jakości otwarta zabudowa kuchenna w cenie zakupu
• duże drzwi przesuwne prowadzące do ogrodu
• duży taras południowy o powierzchni ok. 44 m²
• pięknie urządzony ogród południowy z podwyższoną grządką
• gabinet lub pokój gościnny na parterze
• łazienka dla gości z prysznicem i WC
• trzy elastycznie wykorzystywane pokoje na poddaszu
• wysokiej jakości, ponadczasowe szafy w zabudowie
• łazienka z oknem, wanną i dużym bezprogim prysznicem szklanym
• oddzielna wnęka na pralkę i suszarkę
• galeria z miejscem na dodatkowe stanowisko pracy
• schowek o powierzchni ok. 21 m²
• głównie płytki, częściowo parkiet
• przedłużony garaż dwustanowiskowy
• bezpośredni dostęp z garażu do domu i na taras
• dodatkowa wydzielona strefa w garażu o powierzchni ok. 15 m²
• dwa dodatkowe miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu
Podsumowanie
Nowoczesny, energooszczędny i bardzo zadbany dom jednorodzinny z przestronnym układem pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażeniem i wieloma praktycznymi detalami.
Połączenie ogrodu od strony południowej, dużego tarasu, pieca kominkowego, wysokiej jakości kuchni, elastycznych możliwości pracy, bardzo dobrej efektywności energetycznej oraz komfortowego garażu dwustanowiskowego sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, par potrzebujących większej przestrzeni oraz wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojna lokalizacja w Hattingen-Niederwenigern
Dom znajduje się w wyjątkowo spokojnej lokalizacji, na końcu ślepej uliczki, na zadbanym osiedlu mieszkaniowym w Hattingen-Niederwenigern.
Ta dzielnica łączy bliskie naturze, przyjazne rodzinom otoczenie mieszkaniowe z dobrą infrastrukturą. Sklepy, piekarnie, apteka, banki i lekarze znajdują się w najbliższej okolicy.
Na miejscu dostępnych jest kilka przedszkoli oraz szkoła podstawowa. Szkoły ponadpodstawowe w centrum Hattingen są łatwo dostępne dzięki pobliskim połączeniom autobusów szkolnych.
Również połączenia z okolicznymi miastami są dogodne. Transportem publicznym można dotrzeć do Hattingen, Essen, Bochum i Velbert. Autostrady A40, A43, A44 i A52 zapewniają ponadto dobre połączenie z całym Zagłębiem Ruhry.
