Südansicht
Straßenansicht
Küche mit Kochinsel
Wohn-/Essbereich
Eingangsbereich
Gästebad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Hauptbad
Hauptbad
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 153 m² |
| Год построен | 2011 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 576 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 21 m² |
| Цена покупки | 752.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 915,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий, очень ухоженный частный жилой дом 2011 года постройки впечатляет современной архитектурой, высококачественным оснащением, очень хорошей энергоэффективностью и спокойным расположением в жилом районе Хаттинген-Нидер-венигерн.
На жилой площади 153 м² и участке площадью 576 м² дом предлагает достаточно пространства для семьи, работы из дома и гостей. Солнечный южный сад, терраса площадью около 44 м², каминная печь, высококачественные встроенные элементы и двойной гараж увеличенной длины обеспечивают высокий уровень комфорта.
Просторная жилая зона с прямым выходом в сад
Уже входная зона продумана до мелочей и располагает гардеробом, интегрированным в большой встроенный шкаф.
Центральное место на первом этаже занимает просторная гостиная-столовая с высококачественной открытой встроенной кухней. Кухня входит в стоимость покупки и гармонично вписывается в жилую зону.
Каминная печь особенно в холодное время года создает приятную и уютную атмосферу.
Через большую раздвижную дверь гостиная напрямую выходит на расположенную с южной стороны террасу площадью 44 м² и красиво оформленный сад с высокой грядкой. Просторное соединение внутренней и внешней зон создает особенно приятное ощущение комфорта и предоставляет много места для спокойного отдыха и дружеских вечеров на свежем воздухе. Из гостиной также имеется прямой доступ в двойной гараж увеличенной длины.
Просторная рабочая или гостевая комната, гостевой санузел с душем и туалетом, а также помещение для инженерных коммуникаций дополняют планировку первого этажа.
Три комнаты, ванная с естественным освещением и дополнительное рабочее пространство на мансардном этаже
На мансардном этаже расположены три комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты.
Все три помещения оснащены высококачественными вневременными встроенными шкафами, создающими много места для хранения и ненавязчиво вписывающимися в интерьер.
Светлая ванная комната с естественным освещением оборудована ванной, а также просторной стеклянной душевой без поддона размером около 1,20 x 1,00 м. Непосредственно перед ванной комнатой расположена отдельная ниша для стиральной и сушильной машин.
Открытая галерея также предоставляет возможность обустроить дополнительное рабочее место, уголок для чтения или другую гибко используемую зону.
Высококачественное оснащение и очень хорошая энергоэффективность
Дом построен с использованием энергоэффективной каркасной деревянной технологии и сертифицирован как энергоэффективный дом KfW-70. Отопление осуществляется с помощью теплового насоса воздух-вода в Подключение к системе напольного отопления во всех помещениях. При конечной потребности в энергии всего 29,8 кВт·ч/(м²·год) здание достигает класса энергоэффективности A. Пластиковые окна оснащены тройным изолирующим остеклением, электрическими рольставнями и москитными сетками.
Напольные покрытия преимущественно выполнены из плитки и в отдельных зонах дополнены паркетом.
Много места для хранения и удобная парковка
Чердак площадью около 21 м² предоставляет дополнительные возможности для хранения.
Удлинённый гараж на два автомобиля имеет прямой доступ как в дом, так и на террасу. В задней части расположен отделённый участок площадью около 15 м² дополнительной полезной площади. Перед домом также имеются два дополнительных парковочных места.
Основные преимущества
• 153 м² жилой площади
• участок площадью 576 м²
• отдельно стоящий частный дом, год постройки 2011
• тихое расположение в конце тупиковой улицы
• энергоэффективный дом KfW-70
• класс энергоэффективности A
• конечная потребность в энергии всего 29,8 кВт·ч/(м²·год)
• тепловой насос «воздух–вода»
• напольное отопление во всех помещениях
• пластиковые окна с тройным изолирующим остеклением
• электрические рольставни
• москитные сетки
• просторная гостиная-столовая
• каминная печь в гостиной
• качественная открытая встроенная кухня включена в стоимость покупки
• большая раздвижная дверь в сад
• южная терраса площадью около 44 м²
• красиво оформленный южный сад с приподнятой грядкой
• кабинет или гостевая комната на первом этаже
• гостевой санузел с душем и туалетом
• три гибко используемые комнаты на мансардном этаже
• качественные встроенные шкафы в неподвластном времени стиле
• светлая ванная комната с ванной и большим безбарьерным стеклянным душем
• отдельная ниша для стиральной и сушильной машин
• галерея с местом для дополнительного рабочего места
• чердак площадью около 21 м²
• преимущественно плитка, частично паркет
• удлинённый гараж на два автомобиля
• прямой доступ из гаража в дом и на террасу
• дополнительный отделённый участок в гараже площадью около 15 м²
• два дополнительных парковочных места непосредственно у дома
Итог
Современный, энергоэффективный и очень ухоженный отдельно стоящий дом с просторной планировкой, высококачественным оснащением и множеством практичных деталей.
Сочетание южного сада, большой террасы, каминной печи, высококачественной кухни, гибких возможностей для работы, очень высокой энергоэффективности и комфортного двойного гаража делает этот объект особенно привлекательным для семей, пар, которым требуется много пространства, и всех, кто хочет совмещать проживание и работу под одной крышей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое расположение в Хаттинген-Нидервенигерне
Дом расположен в особенно тихом месте в конце тупиковой улицы, в ухоженном жилом районе Хаттингена-Нидервенигерна.
Этот район сочетает близкое к природе, благоприятное для семейных людей жилое окружение с хорошей инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины, пекарни, аптека, банки и врачи.
Несколько детских садов, а также начальная школа находятся непосредственно в районе. Средние школы в центре Хаттингена хорошо доступны благодаря расположенным поблизости автобусным школьным маршрутам.
Также удобно налажено сообщение с окружающими городами. Общественным транспортом можно добраться до Хаттингена, Эссена, Бохума и Фельберта. Автомагистрали A40, A43, A44 и A52 обеспечивают хорошее сообщение со всем Рурским регионом.
