Südansicht
Straßenansicht
Küche mit Kochinsel
Wohn-/Essbereich
Eingangsbereich
Gästebad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Hauptbad
Hauptbad
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 153 m² |
| Рік побудови | 2011 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 576 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 21 m² |
| Ціна продажу | 752.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.915,03 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований, дуже доглянутий односімейний будинок 2011 року побудови вражає сучасною архітектурою, високоякісним оснащенням, дуже високою енергоефективністю та спокійним житловим розташуванням у Гаттінгені-Нідер-венігерні.
На 153 м² житлової площі та земельній ділянці площею 576 м² будинок пропонує достатньо простору для сім’ї, роботи з дому та гостей. Сонячний сад, тераса площею близько 44 м², камінна піч, високоякісні вбудовані елементи та подовжений гараж на два автомобілі забезпечують високий рівень комфорту.
Простора житлова зона з прямим виходом у сад
Вже вхідна зона продумано спроєктована та має гардероб, інтегрований у велику вбудовану шафу.
Центральне місце на першому поверсі займає простора вітальня-їдальня з високоякісною відкритою вбудованою кухнею. Кухня входить у ціну продажу та гармонійно вписується в житлову зону.
Камінна піч, особливо в прохолодну пору року, створює приємну й затишну атмосферу.
Через великі розсувні двері житлова зона безпосередньо виходить на терасу площею 44 м², орієнтовану на південь, і красиво облаштований сад із піднятою грядкою. Просторий зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором створює особливо приємне відчуття затишку та забезпечує багато місця для відпочинку й дружніх вечорів на свіжому повітрі. Із житлової зони також є прямий доступ до подовженого гаража на два автомобілі.
Простора робоча або гостьова кімната, гостьовий санвузол із душем і туалетом, а також приміщення для підключення комунікацій доповнюють планування першого поверху.
Три кімнати, ванна кімната з денним світлом і додаткове робоче місце на мансардному поверсі
На мансардному поверсі розташовані три кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або робочі кімнати.
Усі три приміщення обладнані високоякісними, позачасовими вбудованими шафами, які створюють багато місця для зберігання та ненав’язливо інтегруються в інтер’єр.
Світла ванна кімната з денним світлом оснащена ванною, а також просторою скляною душовою без порога розміром приблизно 1,20 x 1,00 м. Безпосередньо перед ванною кімнатою розташована окрема ніша для пральної та сушильної машин.
Відкрита галерейна зона також дає можливість облаштувати додаткове робоче місце, куточок для читання або іншу зону з гнучким використанням.
Високоякісне оснащення та дуже висока енергоефективність
Будинок зведено з енергоефективною дерев’яно-каркасною конструкцією та сертифіковано як енергоефективний будинок KfW-70. Опалення здійснюється за допомогою теплового насоса повітря-вода в Підключення до системи теплої підлоги в усіх приміщеннях. Із показником кінцевої потреби в енергії лише 29,8 кВт·год/(м²·а) будівля досягає класу енергоефективності A. Пластикові вікна мають потрійне ізоляційне скління та оснащені рольставнями з електричним керуванням і москітними сітками.
Підлогові покриття переважно виконані з плитки, а в окремих зонах доповнені паркетом.
Багато місця для зберігання та комфортне паркування
Комора площею близько 21 м² пропонує додаткові можливості для зберігання.
Подвійний гараж збільшеної довжини має як прямий доступ до будинку, так і до тераси. У задній частині розташована відокремлена зона з додатковою корисною площею близько 15 м². Перед будинком також доступні ще два паркомісця.
Найважливіші переваги
• 153 м² житлової площі
• 576 м² земельної ділянки
• окремий односімейний будинок, рік побудови 2011
• тихе розташування в кінці тупикової вулиці
• енергоефективний будинок KfW-70
• клас енергоефективності A
• кінцева потреба в енергії лише 29,8 кВт·год/(м²·а)
• тепловий насос «повітря-вода»
• тепла підлога в усіх приміщеннях
• пластикові вікна з потрійним ізоляційним склінням
• рольставні з електричним керуванням
• москітні сітки
• простора вітальня/їдальня
• камінна піч у житловій зоні
• високоякісна відкрита вбудована кухня включена у вартість купівлі
• великі розсувні двері до саду
• велика південна тераса площею близько 44 м²
• чудово облаштований південний сад із високою грядкою
• кабінет або гостьова кімната на першому поверсі
• гостьова ванна кімната з душем і туалетом
• три гнучко використовувані кімнати на мансардному поверсі
• високоякісні, позачасові вбудовані шафи
• світла ванна кімната з ванною та великою скляною душовою безбар’єрного типу
• окрема ніша для пральної та сушильної машин
• галерейна зона з місцем для додаткового робочого місця
• комора площею близько 21 м²
• переважно плитка, частково паркет
• подвійний гараж для легкових автомобілів збільшеної довжини
• прямий доступ із гаража до будинку та тераси
• додаткова відокремлена зона в гаражі площею близько 15 м²
• два додаткові паркомісця безпосередньо біля будинку
Висновок
Сучасний, енергоефективний і дуже доглянутий односімейний будинок із просторим плануванням, високоякісним оснащенням і безліччю практичних деталей.
Поєднання південного саду, великої тераси, камінної печі, високоякісної кухні, гнучких можливостей для роботи, дуже високої енергоефективності та комфортабельного подвійного гаража робить цей об’єкт нерухомості особливо привабливим для сімей, пар, яким потрібен додатковий простір, і всіх, хто хоче поєднати проживання та роботу під одним дахом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихе розташування в Гаттінгені-Нідервенігерні
Будинок розташований у надзвичайно тихому місці в кінці тупикової вулиці в доглянутому житловому районі Гаттінгена-Нідервенігерна.
Цей район поєднує близьке до природи, сприятливе для сімей житлове середовище з добре розвиненою інфраструктурою. Магазини, пекарні, аптека, банки та лікарі розташовані неподалік.
Безпосередньо в районі є кілька дитячих садків, а також початкова школа. До шкіл старших класів у центрі Гаттінгена можна легко дістатися завдяки автобусним сполученням, що пролягають неподалік.
Також зручним є транспортне сполучення з навколишніми містами. Громадським транспортом можна дістатися до Гаттінгена, Ессена, Бохума та Фельберта. Автомагістралі A40, A43, A44 та A52 забезпечують добре сполучення з усім Рурським регіоном.
